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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Torri del Benaco in zona Albisano a 2.920.000 € (cod.661c75e2)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Torri del Benaco Albisano, la richiesta di 2.920.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI B1, è proposta in vendita a
2.920.000 € per una
superficie commerciale di
480 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
6083 €/m²
.
Questo prezzo
è di poco inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
6.121 €/m² e
7.348 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CAPOLUOGO) per case indipendenti (da 3.935 €/m² a 7.735 €/m²) e per ville (da 3.990 €/m² a 8.035 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage. Per i motivi esposti l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Torri del Benaco
Per quanto riguarda più in generale il comune di Torri del Benaco, sono presenti al momento più di 150 annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Albisano.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Albisano) è pari a
5.730 €/m² e ne fa la più pregiata del comune .
Possiamo inoltre considerare che in tutto il comune negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
in debole diminuzione (-1,73%).
Invece i prezzi per la zona di Albisano (+2,82%) sono in leggero aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Torri del Benaco in zona Albisano
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Castellanum Lazise
DESCRIZIONE
con posto auto con garage
Sulle colline di Torri del Benaco, a breve distanza dal centro storico e dal lago, sta prendendo forma un esclusivo progetto residenziale composto da Villa Cielo e Villa Riva. Due proprietà indipendenti concepite per offrire privacy, ampie metrature e un rapporto privilegiato con il paesaggio. La posizione sopraelevata e riservata regala una splendida vista sul Lago di Garda, sul borgo di Torri del Benaco e sulle colline circostanti
