Valutazione immobiliare indipendente, accurata e gratuita
L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Torri del Benaco in zona Albisano a 1.350.000 € (cod.660efcb0)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Torri del Benaco Albisano, la richiesta di 1.350.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI D2, è proposta in vendita a
1.350.000 € per una
superficie commerciale di
330 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
4090 €/m²
.
Questo valore
è leggeremente più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
4.819 €/m² e
5.998 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ABITATI DI PAI, CAMILLE DI S.ZENO, ALBISANO, E COMPARTI LIMITROFI EDIFICATI) per case indipendenti (da 4.060 €/m² a 7.875 €/m²) e per ville (da 3.995 €/m² a 8.475 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche lo stato dell'immobile (da ristrutturare). Per queste considerazioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Torri del Benaco
Per quanto riguarda più in generale il comune di Torri del Benaco, sono presenti al momento più di 150 annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Albisano.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Albisano) è pari a
5.815 €/m² e ne fa la più pregiata del comune .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per case indipendenti in vendita sono
in debole diminuzione (-1,90%).
Invece i prezzi per la zona di Albisano (+2,97%) sono in leggero aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
casa indipendente in vendita a Torri del Benaco in zona Albisano
IMMAGINE 0
immagine 1 di 15
IMMAGINE 1
immagine 2 di 15
IMMAGINE 2
immagine 3 di 15
IMMAGINE 3
immagine 4 di 15
IMMAGINE 4
immagine 5 di 15
IMMAGINE 5
immagine 6 di 15
IMMAGINE 6
immagine 7 di 15
IMMAGINE 7
immagine 8 di 15
IMMAGINE 8
immagine 9 di 15
IMMAGINE 9
immagine 10 di 15
IMMAGINE 10
immagine 11 di 15
IMMAGINE 11
immagine 12 di 15
IMMAGINE 12
immagine 13 di 15
IMMAGINE 13
immagine 14 di 15
IMMAGINE 14
IN SINTESI
PROPOSTO DA:
STUDIO LAGO S.R.L.
DESCRIZIONE
da ristrutturare con giardino da ristrutturare
In una cornice naturale di rara bellezza, avvolta dalla quiete e impreziosita da una straordinaria vista panoramica sul lago, proponiamo un’affascinante villa singola da ristrutturare, circondata da circa 1.700 mq di terreno privato. Una proprietà dal fascino autentico, ideale per chi desidera vivere immerso nella natura e nella tranquillità, senza rinunciare all’emozione di un panorama davvero suggestivo. Gli scorci sul lago accompagnano la villa e ne esaltano il carattere esclusivo, regalando scenari unici in ogni stagione. Grande protagonista della proprietà è lo spazio esterno, ampio e ricco di potenzialità: un ambiente da reinterpretare e valorizzare per vivere appieno il piacere della vita all’aria aperta, organizzando zone relax, conviviali e panoramiche, sempre con il lago a fare da spettacolare cornice. Ad impreziosire ulteriormente il contesto è la piscina condominiale, perfettamente inserita nel verde circostante. La villa, caratterizzata da una magnifica vista lago, si sviluppa su tre livelli: * al piano terra si apre un’accogliente zona giorno con accesso diretto al giardino, composta da soggiorno con cucina a vista. Sullo stesso livello trovano spazio tre camere da letto e due bagni. * il primo piano ospita una mansarda con bagno privato, uno spazio intimo e versatile da personalizzare secondo le proprie esigenze. * al piano interrato, anch’esso dotato di uscita diretta sul giardino, si trovano tre ulteriori locali e un bagno, offrendo ulteriori spazi da reinterpretare nell’ambito del progetto di ristrutturazione.La ristrutturazione rappresenta un’opportunità unica per restituire alla proprietà tutto il suo splendore, valorizzandone gli spazi, il rapporto con il verde e soprattutto la vista lago, fino a trasformarla in una dimora capace di coniugare autenticità, privacy e bellezza paesaggistica. Una proposta immobiliare di particolare fascino, un luogo da vivere e reinterpretare, dando forma a una proprietà dal potenziale straordinario in uno scenario davvero unico
