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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Torri del Benaco in zona Pai a 495.000 € (cod.66074d5b)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Torri del Benaco in zona Pai, la richiesta di 495.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI D2, è proposta in vendita a
495.000 € per una
superficie commerciale di
80 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
6187 €/m²
.
Tale valore
è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.256 €/m² e
4.387 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ABITATI DI PAI, CAMILLE DI S.ZENO, ALBISANO, E COMPARTI LIMITROFI EDIFICATI) per case indipendenti (da 2.920 €/m² a 6.255 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come il posto auto. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Torri del Benaco
Per quanto riguarda più in generale il comune di Torri del Benaco, sono presenti al momento più di 150 annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Albisano, mentre la zona di Pai risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Pai) è pari a
4.670 €/m² che la rende la più economica del comune .
La dinamica dei prezzi in tutto il comune mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (-0,55%).
Invece i prezzi per la zona di Pai (+3,42%) sono in aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Torri del Benaco in zona Pai
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con posto auto con giardino con angolo cottura con riscaldamento autonomo senza ascensore con caminetto
TORRI DEL BENACO - PAI - A soli 450 metri dall'acqua e a due passi dal centro storico, con una meravigliosa vista sul lago, proponiamo in vendita questo incantevole rustico d'angolo, situato nella splendida zona di Pai di Sopra, nel comune di Torri del Benaco. Disposto su due livelli con due camere da letto, giardino e taverna, questo immobile rappresenta un'opportunità unica per chi cerca la tranquillità e il fascino della vita sul Lago di Garda. La proprietà si distingue per la sua posizione strategica: immersa nel verde delle colline circostanti e con vista panoramica sul lago, è ideale sia come residenza principale che come seconda casa. La zona offre numerosi sentieri escursionistici e percorsi ciclabili, perfetti per gli amanti della natura. Inoltre, il centro storico di Pai di Sopra è facilmente raggiungibile a piedi, e in pochi minuti d'auto si raggiunge Torri del Benaco. L'immobile presenta finiture in legno e marmo caratteristiche; al suo interno troviamo spazi ben distribuiti che garantiscono un'ottima luminosità. Il giardino con zona barbeque permette di godere piacevoli giornate estive all'ombra del verde circostante. Inoltre, la taverna a volto con camino offre un'atmosfera accogliente e confortevole, perfetta per momenti di convivialità anche in mezza stagione e in inverno. Non ci sono spese condominiali da sostenere, rendendo questa soluzione ancora più vantaggiosa dal punto di vista economico. Non perdere l'occasione di visitare questa meravigliosa proprietà! Contatta subito la nostra agenzia per maggiori informazioni o per prenotare una visita. Nota sulle immagini: Alcune immagini pubblicate nell'annuncio sono state elaborate digitalmente o realizzate mediante tecniche di virtual staging e rendering, con finalità esclusivamente illustrative e per offrire una possibile interpretazione estetica degli spazi. Le immagini possono pertanto rappresentare soluzioni di arredo, allestimento e sistemazione degli ambienti e delle aree esterne non necessariamente corrispondenti allo stato attuale del[…]
