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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Torri del Benaco a 5.200.000 € (cod.66069fac)
Secondo Caasa, per la casa indipendente in vendita a Torri del Benaco, la richiesta di 5.200.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI D2, è proposta in vendita (da Engel & Völkers Bardolino) a
5.200.000 € per una
superficie commerciale di
521 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
9980 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
6.410 €/m² e
7.951 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ABITATI DI PAI, CAMILLE DI S.ZENO, ALBISANO, E COMPARTI LIMITROFI EDIFICATI). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (A+) oltre che dello stato dell'immobile (di nuova costruzione). Per queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Torri del Benaco
Per quanto riguarda più in generale il comune di Torri del Benaco, sono presenti al momento più di 150 annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Albisano.
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per case indipendenti in vendita sono
in debole diminuzione (-1,94%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Torri del Benaco
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con giardino con terrazza di nuova costruzione
ALTURA non è semplicemente una villa; è un belvedere privato sospeso tra la terra e l'infinito blu. Edificata sulla parte più alta di un lotto unico di ca 2500 mq, questa dimora domina la costa orientale del Lago di Garda con una vista che abbraccia l’orizzonte per 180 gradi, offrendo uno spettacolo scenografico che muta le sue sfumature, con il movimento del sole. Qui, la percezione dello spazio si dilata: l’altitudine regala una sensazione di assoluta dominanza e privacy, rendendo ogni momento trascorso in casa un ricordo memorabile. La struttura si articola su tre livelli pensati per esaltare il concetto di ospitalità, esteso dagli impercettibili confini tra le superfici interne e gli spazi all’aperto. Le suite padronali, disposte strategicamente per godere della massima esposizione visiva, offrono ambienti di rara eleganza, dove il lusso si esprime attraverso la scelta meticolosa di materiali pregiati e la cura sartoriale per ogni dettaglio costruttivo. I grandi portici e le terrazze non sono semplici elementi architettonici, ma veri e propri teatri all'aperto, ideali per ospitare eventi esclusivi o per godere del silenzio rigenerante che solo queste colline sanno offrire. La piscina privata, riscaldata e avvolta in una cornice di verde curato, diventa punto d’unione naturale tra cielo e lago, intrecciandosi come un invito costante a godere di un benessere riservato ai pochi che sanno riconoscere l’unicità. ALTURA rappresenta un manifesto di prestigio nel mercato immobiliare di lusso. La sua posizione strategica a Torri del Benaco la inserisce in un contesto internazionale in costante ascesa, che richiama investitori alla ricerca di asset patrimoniali solidi, caratterizzati da prospettive di rivalutazione importanti e da un lifestyle inimitabile. È una proprietà che parla di visione: ogni ambiente è stato progettato per accogliere, stupire e durare nel tempo, garantendo prestazioni di altissimo livello, dalla gestione da remoto, all’efficienza energetica più avanzata. Chi sceglie ALTURA non acquista s[…]
