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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Torri del Benaco in zona Albisano a 595.000 € (cod.6603cda2)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Torri del Benaco in zona Albisano, la richiesta di 595.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B1, è proposto in vendita a
595.000 € per una
superficie commerciale di
100 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
5950 €/m²
.
Questo prezzo
è più vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
7.256 €/m² e
8.075 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CAPOLUOGO) per appartamenti (da 5.620 €/m² a 8.630 €/m²) e per quadrivani (da 6.115 €/m² a 9.135 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F) oltre che di alcune caratteristiche significative come il garage. Per queste ragioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Torri del Benaco
Per quanto riguarda più in generale il comune di Torri del Benaco, sono presenti al momento più di 150 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Albisano.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Albisano) è pari a
7.085 €/m² e ne fa la più pregiata del comune .
Possiamo inoltre considerare che in tutto il comune negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (-0,31%).
Invece i prezzi per la zona di Albisano (+3,82%) sono in aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Torri del Benaco in zona Albisano
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con posto auto con giardino con terrazza con garage per vacanza con cucina abitabile
A meno di 1 km dal suggestivo centro storico di Torri del Benaco, in una posizione tranquilla e panoramica, proponiamo in vendita un appartamento al piano terra con incantevole vista piena sul Lago di Garda. L'abitazione è composta da un accogliente soggiorno, una cucina abitabile, due ampie camere matrimoniali, due bagni finestrati e un ulteriore vano, facilmente trasformabile in una terza camera singola, uno studio o una cabina armadio, adattandosi così alle diverse esigenze abitative. Le aperture della zona giorno conducono direttamente agli spazi esterni, creando una piacevole continuità tra interno ed esterno. Il giardino privato, disposto sui due lati principali dell'abitazione, rappresenta il luogo ideale per rilassarsi all'aria aperta e godere della splendida vista sul Lago di Garda. Sul terzo lato è presente una piccola zona esterna esclusiva. La particolare conformazione dell'immobile ne valorizza ulteriormente l'esclusività: essendo collegato all'unità confinante soltanto per una limitata porzione della struttura, garantisce un elevato livello di privacy e il comfort di un'immobile quasi indipendente. Anche la distribuzione interna è pensata per offrire la massima versatilità: gli spazi consentono infatti di vivere l'immobile come un'unica ampia abitazione oppure di ricavare due unità distinte con due entrate separate. Una caratteristica che lo rende particolarmente interessante sia come casa vacanze sia come investimento. Completano la proprietà una vasca idromassaggio, perfetta per concedersi momenti di relax all'aperto, e due posti auto esterni, di cui uno coperto. Una soluzione unica, capace di coniugare comfort, privacy e un'eccellente versatilit
