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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Torri del Benaco in zona Albisano a 495.000 € (cod.65f64ce0)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Torri del Benaco in zona Albisano, la richiesta di 495.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D2, è proposto in vendita a
495.000 € per una
superficie commerciale di
94 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
5265 €/m²
.
Questo valore
è molto vicino a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
5.385 €/m² e
6.167 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ABITATI DI PAI, CAMILLE DI S.ZENO, ALBISANO, E COMPARTI LIMITROFI EDIFICATI) per appartamenti (da 5.275 €/m² a 8.280 €/m²) e per case indipendenti (da 4.055 €/m² a 8.045 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente costruzione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage o la disponibilità di una cantina. Per queste ragioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Torri del Benaco
Per quanto riguarda più in generale il comune di Torri del Benaco, sono presenti al momento più di 200 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Albisano.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Albisano) è pari a
6.765 €/m² e ne fa la più pregiata del comune .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per appartamenti in vendita sono
in leggero aumento (+2,65%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Torri del Benaco in zona Albisano
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente costruzione con posto auto con giardino con garage con cantina di recente costruzione
Ci sono luoghi che conservano il fascino autentico del Lago di Garda. Albisano è uno di questi: un piccolo borgo panoramico sopra Torri del Benaco, dove il tempo sembra scorrere più lentamente e lo sguardo si perde tra il lago, il profilo del Monte Baldo e i tetti in pietra del centro storico. È in questo scenario che si inserisce questo appartamento al piano terra, all'interno di un elegante residence di recente realizzazione. Una soluzione pensata per chi desidera vivere il lago con tranquillità, senza rinunciare a comfort e privacy. L'abitazione si sviluppa su un unico livello e ruota attorno alla luminosa zona giorno con cucina a vista, che si apre naturalmente verso il porticato coperto e il giardino privato. Uno spazio da vivere dalla primavera all'autunno, ideale per una colazione con vista, una cena all'aperto o semplicemente per godersi il panorama. A completare la proprietà, una piscina condominiale immersa nel verde e due posti auto privati, elementi che rendono la casa ancora più funzionale e piacevole da vivere. La posizione rappresenta uno dei maggiori punti di forza: il fascino del borgo di Albisano, i servizi essenziali raggiungibili a piedi e il centro di Torri del Benaco con le sue spiagge, il porto e i ristoranti a pochi minuti di auto. Una proprietà ideale come residenza per il tempo libero o come investimento destinato alle locazioni turistiche, in uno degli angoli più panoramici e ricercati della sponda veronese del Lago di Garda. La zona notte ospita una camera matrimoniale, una seconda stanza versatile, perfetta come studio o camera per gli ospiti, un bagno e un pratico locale adibito a lavanderia-ripostiglio
