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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Torri del Benaco in zona Pai a 645.000 € (cod.65eff95a)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Torri del Benaco in zona Pai, la richiesta di 645.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D2, è proposto in vendita a
645.000 € per una
superficie commerciale di
93 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
6935 €/m²
.
Questo prezzo
è perfettamente allineato a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
6.352 €/m² e
7.234 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ABITATI DI PAI, CAMILLE DI S.ZENO, ALBISANO, E COMPARTI LIMITROFI EDIFICATI) per appartamenti (da 5.110 €/m² a 8.335 €/m²) e per trivani (da 5.040 €/m² a 14.310 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (A+) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come il posto auto. Per queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Torri del Benaco
Per quanto riguarda più in generale il comune di Torri del Benaco, sono presenti al momento più di 200 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Albisano, mentre la zona di Pai risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Pai) è pari a
6.810 €/m² che la rende la più economica del comune .
Possiamo inoltre considerare che in tutto il comune negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in aumento (+3,47%).
Invece i prezzi per la zona di Pai (+17,00%) sono in forte aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Torri del Benaco in zona Pai
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
IMMOBILIARE LA COSTABLU REAL ESTATE S.R.L.
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con posto auto con giardino per vacanza di recente ristrutturazione
In una delle località più autentiche e affascinanti del Lago di Garda, direttamente sul suggestivo lungolago della caratteristica frazione di Pai, vi presentiamo Residenza "Al Lago". Immaginate un appartamento trilocale ristrutturato finemente, pensato per chi desidera vivere il lago in una dimensione di assoluta esclusività. Situato al piano terra, si distingue per ambienti luminosi e raffinati, progettati per offrire il massimo comfort abitativo. La zona living, ampia e accogliente, si apre sul giardino privato, creando una perfetta continuità tra spazi interni ed esterni e regalando una splendida vista sul lago. La zona notte comprende due camere da letto e doppi servizi, studiati con particolare attenzione alla funzionalità e all'eleganza, per garantire praticità e benessere nella vita quotidiana. Realizzata secondo i più elevati standard costruttivi, la proprietà raggiunge la offrendo eccellenti prestazioni energetiche e un comfort superiore grazie al moderno impianto di riscaldamento e raffrescamento a pavimento, che assicura una temperatura ideale in ogni stagione. Completa la proprietà un comodo posto auto, elemento di grande valore e praticità. La posizione è semplicemente impareggiabile: affacciata direttamente sul lungolago di Pai, permette di vivere il fascino autentico di un borgo senza tempo, tra acque cristalline, passeggiate panoramiche e tramonti mozzafiato. Una residenza di prestigio, ideale sia come abitazione principale sia come raffinata dimora per le vacanze, pensata per chi desidera vivere il Lago di Garda da una prospettiva unica e privilegiata
