Valutazione immobiliare indipendente, accurata e gratuita
L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Torri del Benaco in zona Pai a 490.000 € (cod.65e752c2)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Torri del Benaco in zona Pai, la richiesta di 490.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D2, è proposto in vendita a
490.000 € per una
superficie commerciale di
56 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
8750 €/m²
.
Questo prezzo
è meno vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
6.031 €/m² e
7.088 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ABITATI DI PAI, CAMILLE DI S.ZENO, ALBISANO, E COMPARTI LIMITROFI EDIFICATI) per appartamenti (da 5.240 €/m² a 8.465 €/m²) e per trivani (da 5.040 €/m² a 14.310 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che di alcune caratteristiche significative come il posto auto. Per i motivi esposti è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Torri del Benaco
Per quanto riguarda più in generale il comune di Torri del Benaco, sono presenti al momento più di 150 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Albisano, mentre la zona di Pai risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Pai) è pari a
6.935 €/m² che la rende la più economica del comune .
Possiamo inoltre considerare che in tutto il comune negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in aumento (+3,94%).
Invece i prezzi per la zona di Pai (+17,96%) sono in forte aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
appartamento in vendita a Torri del Benaco in zona Pai
IMMAGINE 0
immagine 1 di 12
IMMAGINE 1
immagine 2 di 12
IMMAGINE 2
immagine 3 di 12
IMMAGINE 3
immagine 4 di 12
IMMAGINE 4
immagine 5 di 12
IMMAGINE 5
immagine 6 di 12
IMMAGINE 6
immagine 7 di 12
IMMAGINE 7
immagine 8 di 12
IMMAGINE 8
immagine 9 di 12
IMMAGINE 9
immagine 10 di 12
IMMAGINE 10
immagine 11 di 12
IMMAGINE 11
IN SINTESI
DESCRIZIONE
con posto auto con terrazza per vacanza con angolo cottura
TORRI DEL BENACO – Località Pai In una delle località più suggestive della sponda veronese del Lago di Garda, proponiamo in vendita un esclusivo appartamento trilocale inserito in un contesto riservato e di grande fascino, caratterizzato da una vista lago impareggiabile e da un accesso diretto alle acque cristalline del lago. La proprietà gode di una posizione privilegiata, e alla comodità di raggiungere in pochi minuti il centro di Torri del Benaco e le principali località del lago. Il vero punto di forza dell’immobile è l’ampia terrazza panoramica, dalla quale si può ammirare una spettacolare vista aperta sul Lago di Garda. Uno spazio esterno unico, perfetto per pranzi e cene all’aperto, momenti di relax al sole o semplicemente per godersi tramonti mozzafiato in totale privacy. Gli interni, luminosi e ben distribuiti, sono stati progettati per garantire comfort e funzionalità. L’appartamento è composto da un ampio soggiorno con angolo cottura, un ambiente accogliente che, grazie alle grandi aperture verso l’esterno, permette di vivere il lago anche dall’interno della casa. La zona notte ospita due camere da letto, ideali per una famiglia o per accogliere ospiti, e un bagno ben rifinito. A rendere questa proprietà davvero esclusiva è l’accesso diretto al lago, un privilegio raro e molto ricercato sul mercato immobiliare del Garda. Poter raggiungere il lago a piedi direttamente dalla residenza significa vivere un’esperienza unica, con la possibilità di fare un bagno, praticare sport acquatici o rilassarsi sulla riva in qualsiasi momento della giornata. Questa soluzione rappresenta la scelta ideale sia come prestigiosa casa vacanze sia come investimento immobiliare di valore, grazie alla posizione esclusiva, all’elevata richiesta di immobili fronte lago e alle eccellenti potenzialità di locazione turistica. Completa la proprietà un comodo posto auto
