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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Torri del Benaco in zona Albisano a 1.610.000 € (cod.65ce626b)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Torri del Benaco in zona Albisano, la richiesta di 1.610.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B1, è proposto in vendita a
1.610.000 € per una
superficie commerciale di
154 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
10454 €/m²
.
Tale valore
è molto vicino a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
9.770 €/m² e
10.487 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CAPOLUOGO) per appartamenti (da 5.075 €/m² a 8.265 €/m²) e per quadrivani (da 6.435 €/m² a 9.015 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (A+) oltre che dello stato dell'immobile (di nuova costruzione) e di alcune caratteristiche significative come il garage. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Torri del Benaco
Per quanto riguarda più in generale il comune di Torri del Benaco, sono presenti al momento più di 200 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Albisano.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Albisano) è pari a
6.645 €/m² e ne fa la più pregiata del comune .
La dinamica dei prezzi in tutto il comune mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+5,49%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Torri del Benaco in zona Albisano
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
ABENI IMMOBILIARE DI ABENI ALBERTO
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con posto auto con giardino con garage di nuova costruzione con termocondizionamento
A pochi passi dal Lago e dal centro di Torri del Benaco, proponiamo quadrilocale posto al piano terra in nuovo Residence con piscina e totale vista Lago. La proprietà è composta da soggiorno con cucina a vista, tre camere da letto matrimoniali e tre bagni. Ampio portico di ca. 80mq con meravigliosa vista Lago, piscina a sfioro con spazi verdi condominiali. A completare le proprietà due posti auto coperti al piano interrato. Gli appartamenti sono stati realizzati con un elevata qualità costruttiva, tecnologie all'avanguardia e finiture di pregio. Ogni unità immobiliare è dotata di tutti i comfort di ultima generazione: riscaldamento e raffrescamento a pavimento, ventilazione meccanica controllata, elevato isolamento termico, pannelli solari fotovoltaici. Maggiori informazioni in ufficio. Classe Energetica: A4
