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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Torri del Benaco in zona Albisano a 1.300.000 € (cod.65c734cb)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Torri del Benaco Albisano, la richiesta di 1.300.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI B1, è proposta in vendita a
1.300.000 € per una
superficie commerciale di
250 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
5200 €/m²
.
Tale valore
è un po' più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
5.757 €/m² e
6.997 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CAPOLUOGO) per case indipendenti (da 3.975 €/m² a 7.930 €/m²) e per ville (da 4.040 €/m² a 8.445 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F) oltre che dello stato dell'immobile (di recente costruzione). In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Torri del Benaco
Per quanto riguarda più in generale il comune di Torri del Benaco, sono presenti al momento più di 150 annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Albisano.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Albisano) è pari a
5.785 €/m² e ne fa la più pregiata del comune .
La dinamica dei prezzi in tutto il comune mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
in debole diminuzione (-1,94%).
Invece i prezzi per la zona di Albisano (+3,02%) sono in leggero aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Torri del Benaco in zona Albisano
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Immobilinea - Immobilinea S.R.L.
DESCRIZIONE
di recente costruzione con giardino con terrazza con angolo cottura di recente costruzione con riscaldamento autonomo senza ascensore con caminetto
TORRI DEL BENACO - In posizione estremamente tranquilla a dominare il centro di Torri del Benaco e con una splendida vista sul lago di Garda, proponiamo questa bellissima villa singola di recente costruzione con piscina privata e giardino. La villa si sviluppa su due livelli e si compone del luminoso living caratterizzato dal bel caminetto e dalle particolari vetrate scorrevoli che danno accesso alla panoramica terrazza, di due camere da letto, una delle quali con terrazza in vista lago e due bagni. Al piano inferiore, a livello del giardino la bella taverna con camino, altri due bagni e due stanze adibite a camere. Sul tetto è stata inoltre ricavata la panoramicissima terrazza prendisole. Il giardino curatissimo, la godibilissima piscina con area prendisole in cotto, la posizione comoda al centro e la bellissima vista sul lago ne fanno una dimora raffinata e di sicuro investimento nel tempo
