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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Torri del Benaco in zona Albisano a 1.490.000 € (cod.65a9b92b)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Torri del Benaco in zona Albisano, la richiesta di 1.490.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B1, è proposto in vendita a
1.490.000 € per una
superficie commerciale di
154 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
9675 €/m²
.
Tale valore
è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
7.477 €/m² e
8.066 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CAPOLUOGO) per appartamenti (da 4.780 €/m² a 8.120 €/m²) e per quadrivani (da 5.545 €/m² a 9.285 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Torri del Benaco
Per quanto riguarda più in generale il comune di Torri del Benaco, sono presenti al momento più di 200 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Albisano.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Albisano) è pari a
6.610 €/m² e ne fa la più pregiata del comune .
La dinamica dei prezzi in tutto il comune mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+7,01%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Torri del Benaco in zona Albisano
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Foto 2 annuncio Appartamento in via per Albisano, Torri del Benaco Centro di 154 m²
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Foto 3 annuncio Appartamento in via per Albisano, Torri del Benaco Centro di 154 m²
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Foto 4 annuncio Appartamento in via per Albisano, Torri del Benaco Centro di 154 m²
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Foto 6 annuncio Appartamento in via per Albisano, Torri del Benaco Centro di 154 m²
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
BENACO IMMOBILIARE di BRUNELLI NICOLA
DESCRIZIONE
con posto auto con giardino con garage con termocondizionamento
TORRI DEL BENACO – Posizionato in una location da sogno, panoramica e tranquilla, a pochi passi dal centro storico di Torri del Benaco, proponiamo elegante e raffinato quadrilocale posto al piano terra in nuovo prestigioso Residence di sole 11 unità […]
