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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Torri del Benaco a 3.365.000 € (cod.65a7c66e)
Secondo Caasa, per la casa indipendente in vendita a Torri del Benaco, la richiesta di 3.365.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI D2, è proposta in vendita a
3.365.000 € per una
superficie commerciale di
429 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
7843 €/m²
.
Questo prezzo
è un po' più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
7.167 €/m² e
7.711 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ABITATI DI PAI, CAMILLE DI S.ZENO, ALBISANO, E COMPARTI LIMITROFI EDIFICATI). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (A+) oltre che dello stato dell'immobile (di nuova costruzione) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o il garage. Per questi motivi è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Torri del Benaco
Per quanto riguarda più in generale il comune di Torri del Benaco, sono presenti al momento più di 150 annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Albisano.
Possiamo inoltre considerare che in tutto il comune negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
in debole aumento (+1,40%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Torri del Benaco
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con posto auto con giardino con terrazza con garage di nuova costruzione con cantina
A pochi passi dal Lago di Garda, queste eleganti ville sorgono in un contesto unico con una vista panoramica mozzafiato, resa possibile dalla posizione sopraelevata della proprietà. L'accesso al complesso avviene tramite una strada laterale della Via Gardesana che conduce alla località di Prandine: da qui si raggiunge la parte superiore della proprietà, dove una comoda strada di accesso consente di raggiungere direttamente gli immobili. Sebbene l'edificio si presenti come un unico oggetto architettonico, è tuttavia suddiviso verticalmente in due unità indipendenti, una a nord e una a sud. Ogni villa si sviluppa su due livelli e dispone di un moderno tetto piano calpestabile. Nonostante la loro vicinanza, le ville garantiscono la massima indipendenza: accessi privati, giardino esclusivo, garage privato, disposizione interna autonoma e piscina privata. Una combinazione ideale di comfort, privacy e prestigio. PRIMO PIANO I garage privati al primo piano offrono spazio per due auto ciascuno. Dal garage, un vialetto lastricato conduce direttamente al cancello d’ingresso, creando così un accesso privato e funzionale. Le due ville si distinguono per la diversa disposizione interna, pensata per soluzioni abitative personalizzate. La Villa 01 a sud accoglie con una zona giorno luminosa e aperta, resa unica dalle ampie finestre che offrono una vista sull’esterno. Su questo piano si trovano un pratico ripostiglio, un bagno per gli ospiti e una zona più riservata, facilmente collegabile al soggiorno. La Villa V02, situata a nord, si apre invece su un ampio ingresso con guardaroba e ospita tre camere da letto, una delle quali con bagno privato, oltre a un ulteriore bagno in comune. Entrambe le residenze dispongono di ampi spazi esterni, perfetti per rilassarsi e godersi il panorama, arricchiti da un'esclusiva vista panoramica sul Lago di Garda. PIANO TERRA Al piano terra della Villa V01 si trovano tre camere da letto, una delle quali dispone di bagno privato mentre le altre condividono un bagno comune. Al piano seminte[…]
