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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Torri del Benaco in zona Albisano a 415.000 € (cod.65a795e9)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Torri del Benaco in zona Albisano, la richiesta di 415.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B1, è proposto in vendita a
415.000 € per una
superficie commerciale di
75 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
5533 €/m²
.
Tale prezzo
è più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
7.406 €/m² e
7.985 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CAPOLUOGO) per appartamenti (da 4.775 €/m² a 8.220 €/m²) e per trivani (da 5.400 €/m² a 8.490 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (D) oltre che dello stato dell'immobile (di nuova costruzione) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o il garage. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Torri del Benaco
Per quanto riguarda più in generale il comune di Torri del Benaco, sono presenti al momento più di 200 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Albisano.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Albisano) è pari a
6.625 €/m² e ne fa la più pregiata del comune .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+7,01%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Torri del Benaco in zona Albisano
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
BENACO IMMOBILIARE di BRUNELLI NICOLA
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con posto auto con terrazza con garage di nuova costruzione con cantina di recente ristrutturazione con balcone con angolo cottura
TORRI DEL BENACO - In posizione centralissima e tranquilla, a soli 100mt dal centro storico e dal lago, appartamento angolare, ottimamente tenuto, composto da un luminoso soggiorno con angolo cottura, una camera, un bagno e due balconi al piano secondo, mentre al piano mansardato troviamo un vano da adibire a salotto o seconda camera da letto con bagno e un terrazzo in vista lago. Completano la proprietà, un garage doppio ed una cantina al piano interrato. L'immobile che gode di una splendida luminosità, si trova in ottime condizioni e viene venduto parzialmente arredato. Pur essendo a pochi passi dal centro è assolutamente silenzioso. Dai balconi e dalla terrazza si gode di una bellissima vista sulla collina alle spalle e sul lago nella parte frontale. Il complesso è stato recentemente oggetto di importanti lavori di ristrutturazione tra cui: tetto rifatto con guaina, rifacimento pavimentazione dei balconi e del terrazzo, intonaco delle facciate. Disponibile da agosto 2026. Rif. 177 www.benacoimmobiliare.com Classe Energetica: D
