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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Torri del Benaco in zona Albisano a 870.000 € (cod.65a76d85)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Torri del Benaco in zona Albisano, la richiesta di 870.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D2, è proposto in vendita a
870.000 € per una
superficie commerciale di
135 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
6444 €/m²
.
Tale prezzo
è più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
8.889 €/m² e
9.758 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ABITATI DI PAI, CAMILLE DI S.ZENO, ALBISANO, E COMPARTI LIMITROFI EDIFICATI) per appartamenti (da 5.630 €/m² a 8.645 €/m²) e per trivani (da 5.295 €/m² a 8.700 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (A+) oltre che dello stato dell'immobile (di nuova costruzione) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina, la presenza dell'ascensore o il garage. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Torri del Benaco
Per quanto riguarda più in generale il comune di Torri del Benaco, sono presenti al momento più di 150 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Albisano.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Albisano) è pari a
7.070 €/m² e ne fa la più pregiata del comune .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (-0,12%).
Invece i prezzi per la zona di Albisano (+4,06%) sono in aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Torri del Benaco in zona Albisano
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Appartamento trilocale in vendita a torri-del-benaco
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Appartamento trilocale in vendita a torri-del-benaco
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Appartamento trilocale in vendita a torri-del-benaco
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
GS Affi Real Estate Srl
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con posto auto con giardino con garage di nuova costruzione con cantina con ascensore
Nel suggestivo comune di Torri del Benaco, nella rinomata località di Albisano, proponiamo in vendita un elegante appartamento trilocale di 135 mq commerciali, situato al piano terra e inserito in un contesto esclusivo e riservato di sole 4 unità abitative. L?abitazione si distingue per gli spazi ampi e luminosi: la zona giorno accoglie un soggiorno con cucina a vista, ideale per vivere momenti di convivialità, mentre la zona notte è composta da due camere da letto e due bagni, di cui uno principale e uno dedicato agli ospiti. Uno dei punti di forza è senza dubbio l?esterno: un giardino privato di 150 mq con porticato, perfetto per rilassarsi all?aperto, dal quale si può godere di una splendida vista sul Lago di Garda. Il complesso offrirà inoltre piscina in comune e sarà dotato di ascensore che collega il piano interrato al piano primo, garantendo comfort e praticità. Completano la proprietà un garage doppio, una cantina e la disponibilità di posti auto condominiali. Qualità costruttiva elevatissima Gli appartamenti saranno realizzati in con materiali di prima scelta e tecniche costruttive moderne. Tra le caratteristiche principali: Struttura antisismica e isolamenti termici e acustici di alto livello Infissi con triplo vetro e serramenti di design per massimo comfort e efficienza energetica Riscaldamento a pavimento e aria condizionata inclusa per il benessere in ogni stagione Finiture interne curate nei minimi dettagli, con possibilità di personalizzazione su capitolato Costruzione in corso. Consegna prevista per la fine 2027. Soluzione ideale anche come investimento, con possibilità di resa importante. Capitolato e documentazioni disponibili presso il nostro ufficio ad Affi, per chi desidera visionare tutti i dettagli tecnici e progettuali. Una proposta perfetta per chi cerca tranquillità, panorama mozzafiato e qualità costruttiva di alto livello in una delle zone più affascinanti del lago. Contattaci per maggiori informazioni o per prenotare una visita
