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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Torri del Benaco in zona Albisano a 2.100.000 € (cod.659fd4c7)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Torri del Benaco in zona Albisano, la richiesta di 2.100.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B1, è proposto in vendita a
2.100.000 € per una
superficie commerciale di
210 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
10000 €/m²
.
Tale valore
è molto vicino a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
9.100 €/m² e
10.295 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CAPOLUOGO) per appartamenti (da 5.645 €/m² a 8.475 €/m²) e per quadrivani (da 6.195 €/m² a 8.700 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di nuova costruzione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Torri del Benaco
Per quanto riguarda più in generale il comune di Torri del Benaco, sono presenti al momento più di 150 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Albisano.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Albisano) è pari a
7.050 €/m² e ne fa la più pregiata del comune .
La dinamica dei prezzi in tutto il comune mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in leggero aumento (+3,08%).
Invece i prezzi per la zona di Albisano (+6,49%) sono in sostanziale aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Torri del Benaco in zona Albisano
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Immocity Bolzano
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con posto auto con garage di nuova costruzione
Nuova costruzione – Attico esclusivo con splendida vista lago a Torri del Benaco A pochi minuti a piedi dal caratteristico centro di Torri del Benaco, sul meraviglioso Lago di Garda, sta nascendo questo straordinario attico di lusso che unisce il comfort abitativo moderno a una delle posizioni più ambite della zona. L’immobile si trova al primo piano di un’esclusiva residence composta da sole sette unità abitative, garantendo così il massimo della privacy e della tranquillità
