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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Torri del Benaco in zona Albisano a 1.580.000 € (cod.657c77d6)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Torri del Benaco Albisano, la richiesta di 1.580.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI D2, è proposta in vendita a
1.580.000 € per una
superficie commerciale di
313 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
5047 €/m²
.
Questo prezzo
è un po' più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
5.298 €/m² e
5.913 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ABITATI DI PAI, CAMILLE DI S.ZENO, ALBISANO, E COMPARTI LIMITROFI EDIFICATI) per case indipendenti (da 3.815 €/m² a 7.965 €/m²) e per ville (da 3.330 €/m² a 8.010 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage o la disponibilità di una cantina. Per i motivi esposti l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Torri del Benaco
Per quanto riguarda più in generale il comune di Torri del Benaco, sono presenti al momento più di 150 annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Albisano.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Albisano) è pari a
5.260 €/m² e ne fa la più pregiata del comune .
Possiamo inoltre considerare che in tutto il comune negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
in debole aumento (+1,47%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Torri del Benaco in zona Albisano
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
RESIDENZA VENETO S.r.l.
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con terrazza con posto auto con giardino con garage con cantina di recente ristrutturazione di recente costruzione con caminetto
Villa indipendente unica nel suo genere, in posizione dominante e panoramica ad Albisano di Torri del Benaco. La Villa è inserita in un residence di sole 6 unità (2 ville e 4 appartamenti) con piscina condivisa e vista lago a 180°. La casa si trova alla fine della proprietà, in un punto privilegiato e riservato, con un secondo cancello privato, dove non è consentito alcun passaggio veicolare o pedonale attorno all'abitazione: qui regnano pace, silenzio e privacy assoluta. Caratteristiche principali: Vista lago impareggiabile, completamente libera e non oscurabile Piscina condominiale in contesto elegante e ben tenuto Giardino privato curatissimo, con impianto di irrigazione computerizzato recentemente rinnovato Ingresso indipendente al piano terra con disimpegno, 2 camere matrimoniali, 1 taverna utilizzata come camera matrimoniale, 1 bagno, 1 lavanderia, una stanza grande utilizzata come lavanderia/ripostiglio e centrale termica. Zona giorno al piano primo con ingresso principale, soggiorno con camino a legna (vetrato), cucina separata, ampia vetrata fronte lago e due terrazze panoramiche Posto auto coperto (copertura appena rifatta) Dettagli tecnici: Infissi in legno con doppi vetri e zanzariere Grate extra di sicurezza Impianto elettrico nuovo (rifatto 2025) Nuova caldaia a metano Esterno casa appena ritinteggiata (primavera 2025) APE 2017 – Classe D (da aggiornare, probabile miglioramento) Una proprietà impeccabilmente mantenuta in ogni dettaglio, perfetta per chi cerca una casa sul lago in una zona tranquilla e panoramica, senza rinunciare a comfort, bellezza e privacy. Ottimo rapporto qualità prezzo, da vedere
