Valutazione immobiliare indipendente, accurata e gratuita
L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Torri del Benaco in zona Albisano a 1.580.000 € (cod.657c77d6)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Torri del Benaco Albisano, la richiesta di 1.580.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI D2, è proposta in vendita a
1.580.000 € per una
superficie commerciale di
313 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
5047 €/m²
.
Questo prezzo
è più vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
6.255 €/m² e
6.895 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ABITATI DI PAI, CAMILLE DI S.ZENO, ALBISANO, E COMPARTI LIMITROFI EDIFICATI) per case indipendenti (da 4.445 €/m² a 7.975 €/m²) e per ville (da 4.185 €/m² a 8.265 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o il garage. Per i motivi esposti l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Torri del Benaco
Per quanto riguarda più in generale il comune di Torri del Benaco, sono presenti al momento più di 150 annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Albisano.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Albisano) è pari a
5.695 €/m² e ne fa la più pregiata del comune .
Possiamo inoltre considerare che in tutto il comune negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
in debole aumento (+1,40%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Torri del Benaco in zona Albisano
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
RESIDENZA VENETO S.r.l.
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con posto auto con giardino con terrazza con garage di nuova costruzione con cantina con termocondizionamento di recente ristrutturazione per vacanza di recente costruzione con caminetto
In posizione panoramica privilegiata sopra Torri del Benaco, nella suggestiva frazione di Albisano, si trova questa straordinaria villa indipendente – inserita in un elegante e piccolo residence con sole sei unità e piscina condominiale. Essendo l'ultima casa del complesso, la villa gode di una posizione unica: assolutamente tranquilla, protetta (doppio cancello) e senza traffico di passaggio. Qui vivrete vera privacy, natura e una vista incomparabile sul Lago di Garda – un luogo in cui arrivare e voler restare. La straordinaria vista panoramica a 180° si apre da quasi ogni ambiente della casa e dal giardino terrazzato – uno spettacolo naturale in continuo cambiamento fatto di luce, acqua e montagne. Il giardino, curato con grande attenzione su tre livelli, è un vero punto di forza: perfettamente mantenuto, con un nuovo sistema di irrigazione computerizzato e numerosi angoli relax per godersi il tramonto sul lago. Distribuzione degli spaziIngresso piano superiore – livello principale: Luminoso soggiorno con camino vetrato, cucina separata, un'imponente vetrata con terrazza panoramica coperta e un'ulteriore terrazza solarium con vista lago spettacolare – perfetta per cene con amici o serate rilassanti con un bicchiere di prosecco. Ingresso separato aggiuntivo al piano giardino: Tre ampie camere matrimoniali (di cui una taverna), due bagni, locale tecnico/ripostiglio con ampia lavanderia. Tutti gli ambienti abitativi e le camere da letto godono di vista lago. Completa la proprietà un posto auto coperto, comodamente accessibile (tetto rinnovato nel 2025). Dotazioni tecniche e stato• Finestre in legno con doppi vetri e zanzariere • Inferriate di sicurezza su finestre e porte • Impianto elettrico completamente rinnovato (2025) • Nuovo impianto di riscaldamento a gas (metano) • Facciata esterna ritinteggiata nella primavera 2025 Un vero gioiello sul Lago di GardaQuesta villa è stata curata con grande attenzione e amore ed è immediatamente abitabile. Residenza principale elegante, casa vacanze o investimento imm[…]
