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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Torri del Benaco in zona Pai a 4.200.000 € (cod.6569f234)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Torri del Benaco in zona Pai, la richiesta di 4.200.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI D2, è proposta in vendita a
4.200.000 € per una
superficie commerciale di
496 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
8467 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
5.445 €/m² e
6.366 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ABITATI DI PAI, CAMILLE DI S.ZENO, ALBISANO, E COMPARTI LIMITROFI EDIFICATI) per case indipendenti (da 2.965 €/m² a 6.280 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche lo stato dell'immobile (di nuova costruzione). In virtù di queste considerazioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Torri del Benaco
Per quanto riguarda più in generale il comune di Torri del Benaco, sono presenti al momento più di 150 annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Albisano, mentre la zona di Pai risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Pai) è pari a
4.745 €/m² che la rende la più economica del comune .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per case indipendenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (-0,47%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Torri del Benaco in zona Pai
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con giardino con terrazza di nuova costruzione
L’architettura si sviluppa in un flusso armonioso: gli spazi si fondono tra loro, mentre i confini si dissolvono nella luce. Riflessi, apertura e viste mirate creano un’atmosfera precisa, naturale e di raffinata eleganza. Ispirata al paesaggio circostante, la villa reinterpreta le forme tradizionali con chiarezza e misura. Pietra naturale, transizioni morbide e proporzioni equilibrate la radicano nel contesto, creando un dialogo discreto con l’ambiente. Un luogo dove architettura, luce e acqua trovano armonia e si uniscono in un equilibrio silenzioso. L'eccezionale posizione geografica conferisce a questo paesaggio un fascino particolare: mentre altrove la primavera si sta appena risvegliando, qui gli alberi stanno già dando i primi frutti. Nel clima riparato a sud delle Alpi, lo stile di vita è piacevole tutto l'anno, caratterizzato da temperature miti e sole in abbondanza. In perfetta armonia con la collina, la villa si inserisce dolcemente nella natura su due livelli. Questa posizione ben studiata non solo garantisce la massima privacy, ma anche un'impareggiabile vista panoramica sul lago, ampio, aperto e maestoso, circondato da una campagna incontaminata. Entrambe le ville sono state sviluppate con un concetto di interior design coerente e sono completamente attrezzate su richiesta, compreso un pacchetto di interior design personalizzato che combina stile e funzionalità in ogni dettaglio
