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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Torri del Benaco in zona Albisano a 780.000 € (cod.6546b26a)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Torri del Benaco in zona Albisano, la richiesta di 780.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B1, è proposto in vendita a
780.000 € per una
superficie commerciale di
100 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
7800 €/m²
.
Questo prezzo
è più vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
9.434 €/m² e
10.203 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CAPOLUOGO) per appartamenti (da 4.435 €/m² a 8.145 €/m²) e per trivani (da 5.000 €/m² a 8.305 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (A+) oltre che di alcune caratteristiche significative come il garage o la presenza dell'ascensore. In virtù di queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Torri del Benaco
Per quanto riguarda più in generale il comune di Torri del Benaco, sono presenti al momento più di 200 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Albisano.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Albisano) è pari a
6.475 €/m² e ne fa la più pregiata del comune .
Possiamo inoltre considerare che in tutto il comune negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in debole aumento (+2,07%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Torri del Benaco in zona Albisano
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
BENACO IMMOBILIARE di BRUNELLI NICOLA
DESCRIZIONE
con terrazza con posto auto con giardino con garage con ascensore con angolo cottura
TORRI DEL BENACO – A pochi passi dal lago, dal centro storico e dai molteplici servizi offerti dal paese, proponiamo nuovo e spazioso appartamento trilocale al piano terra. L'appartamento si compone di un'ampia e luminosa zona giorno con angolo cottura, che si apre direttamente sul porticato e il giardino di proprietà, due camere da letto matrimoniali e due bagni. L'appartamento è inserito in un nuovo complesso residenziale di sole quattro unità abitative con piscina ad uso comune. Completa la proprietà un garage al piano interrato. Rif.179 www.benacoimmobiliare.com Classe Energetica: A4
