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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Torri del Benaco a 3.213.000 € (cod.6531e4e5)

Secondo Caasa, per la casa indipendente in vendita a Torri del Benaco, la richiesta di 3.213.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
La casa indipendente è proposta in vendita a 3.213.000 € per una superficie commerciale di 429 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 7489 €/m² .
Tale prezzo è meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche, che è compreso tra 5.409 €/m² e 6.269 €/m². E' stato possibile utilizzare nel raffronto i soli valori medi cittadini per case indipendenti (da 3.630 €/m² a 8.000 €/m²) e per ville (da 3.610 €/m² a 8.015 €/m²). Caasa non è stata infatti in grado di determinare in modo affidabile la posizione né la classe energetica dell'immobile. Ad affinare la stima ha contribuito però anche la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage o la disponibilità di una cantina. Per queste ragioni i valori considerati accettabili per l'offerta economica devono costituire un intervallo adeguatamente ampio.

Mercato immobiliare a Torri del Benaco
Per quanto riguarda più in generale il comune di Torri del Benaco, sono presenti al momento più di 150 annunci per case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Albisano.

Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per case indipendenti in vendita sono sostanzialmente stabili (-0,19%).

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

IMMAGINI

IN SINTESI

Prezzo:
3.213.000 €
Superficie:
429 m²
Prezzo al m²:
7489 €/m²
Piano:
n.d.
Bagni:
1
Classe energetica:
n.d.
Città:
Torri del Benaco (VR)
Pubblicato:
mer 1 ottobre 2025

DESCRIZIONE

con terrazza con posto auto con giardino con garage con cantina

A pochi passi dal Lago di Garda, queste eleganti ville si trovano in un ambiente unico con una vista panoramica mozzafiato, resa possibile dalla posizione elevata della proprieta. L'accesso al complesso avviene tramite una strada laterale della Via Gardesana, che conduce alla localita di Prandine: da qui si raggiunge la parte superiore della proprieta, dove un comodo accesso permette l'ingresso diretto ai terreni. L'edificio si presenta come un unico oggetto architettonico, ma e diviso verticalmente in due unita indipendenti, una a nord e una a sud. Ogni villa si sviluppa su due livelli e dispone di un moderno tetto piano calpestabile. Nonostante la loro vicinanza, le ville garantiscono la massima indipendenza: accessi privati, giardino esclusivo, garage proprio, suddivisione interna autonoma e piscina privata. Una combinazione ideale di comfort, privacy e prestigio.1 PIANOI garage privati al primo piano offrono ciascuno spazio per due auto. Dal garage, un sentiero lastricato conduce direttamente al cancello d'ingresso, creando un accesso privato e funzionale. Le due ville si distinguono per la loro diversa suddivisione interna, progettata per soluzioni abitative individuali. Villa 01 a sud accoglie con una luminosa zona giorno open space, resa unica dalle ampie finestre che offrono una vista sull'esterno. Su questo piano si trovano un pratico ripostiglio, un bagno per gli ospiti e una zona piu privata, facilmente collegabile al soggiorno. Villa V02 a nord si apre invece su un ampio ingresso con guardaroba e ospita tre camere da letto, una delle quali con bagno privato, oltre a un altro bagno in comune. Entrambe le residenze dispongono di ampi spazi esterni, perfetti per rilassarsi e godersi la vita, arricchiti da un'esclusiva vista panoramica sul Lago di Garda.PIANO TERRAAl piano terra di Villa V01 si trovano tre camere da letto, una delle quali con bagno privato e le altre che condividono un bagno in comune. Al piano interrato si trovano ampi locali accessori, tra cui un'esclusiva area fitness. Le camer[…]

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