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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Torri del Benaco a 4.200.000 € (cod.6508eaec)
Secondo Caasa, per la casa indipendente in vendita a Torri del Benaco, la richiesta di 4.200.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI D2, è proposta in vendita a
4.200.000 € per una
superficie commerciale di
459 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
9150 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
6.414 €/m² e
7.026 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ABITATI DI PAI, CAMILLE DI S.ZENO, ALBISANO, E COMPARTI LIMITROFI EDIFICATI). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di nuova costruzione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage o la presenza dell'ascensore. Per queste considerazioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Torri del Benaco
Per quanto riguarda più in generale il comune di Torri del Benaco, sono presenti al momento più di 150 annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Albisano.
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per case indipendenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (-0,55%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Torri del Benaco
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Castellanum Lazise
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con terrazza con posto auto con garage di nuova costruzione con ascensore
A Torri del Benaco proponiamo in vendita una bellissima e moderna villa, che si trova nelle immediate vicinanze del lago e del centro paese. La villa gode di un'incredibile e completa vista lago e si sviluppa su due livelli fuori terra e dispone anche di una grande piscina. L'immobile è un capolavoro architettonico, un mix di design moderno con elementi tradizionali. Le generose vetrate permettono alla luce del sole di entrare nelle stanze e offrono una vista mozzafiato sul lago scintillante. Nel piano di sotto si trova la zona notte, dove ci sono 3 camere da letto, tutte con accesso diretto alla terrazza e con il proprio bagno. In questo piano troviamo anche una lavanderia, un locale tecnico e un garage molto grande. Con l'ascensore o tramite le scale si raggiunge il piano superiore, dove si trova la bella zona giorno aperta, una cucina a isola e un bagno. Nel complesso, questa villa di lusso è un vero e proprio rifugio per chi cerca una fuga lussuosa e rilassante
