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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Torri del Benaco a 4.200.000 € (cod.64d73546)
Secondo Caasa, per la casa indipendente in vendita a Torri del Benaco, la richiesta di 4.200.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI D2, è proposta in vendita a
4.200.000 € per una
superficie commerciale di
485 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
8659 €/m²
.
Questo prezzo
è meno vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
6.889 €/m² e
7.448 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ABITATI DI PAI, CAMILLE DI S.ZENO, ALBISANO, E COMPARTI LIMITROFI EDIFICATI). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (A+) oltre che dello stato dell'immobile (di nuova costruzione) e di alcune caratteristiche significative come il garage o la presenza dell'ascensore. Per i motivi esposti è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Torri del Benaco
Per quanto riguarda più in generale il comune di Torri del Benaco, sono presenti al momento più di 150 annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Albisano.
Possiamo inoltre considerare che in tutto il comune negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (-0,19%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Torri del Benaco
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con posto auto con terrazza con giardino con garage di nuova costruzione con ascensore con termocondizionamento
Questa villa indipendente di nuova costruzione si trova nelle verdi colline sopra Torri del Benaco ed è parte di un elegante resort con ville di pregio. Inserita in un terreno di ca. 1.360 m² con giardino mediterraneo, offre grande privacy, ampi spazi esterni con piscina e una vista mozzafiato sul Lago di Garda. Il resort è completamente recintato e dotato di cancello; inoltre i proprietari beneficiano di servizi come manutenzione del giardino e della piscina o servizi di pulizia – un comfort in più per chi attribuisce importanza a sicurezza e assistenza. La villa si sviluppa su tre livelli, collegati tra loro da una scala interna e da un ascensore. Al piano interrato si trova un ampio garage con spazio per più veicoli, affiancato da locali tecnici, un guardaroba e l’accesso diretto alla casa. Il piano terra è dedicato alla zona notte, composta da una master suite con ampio bagno, da altre due camere ciascuna con bagno en suite, da una sala fitness con possibilità di sauna e da una lavanderia. Tutti gli ambienti si affacciano sulla terrazza e sull’area piscina, creando una connessione armoniosa tra interno ed esterno. Al piano superiore si sviluppa la zona living rappresentativa, con cucina a vista, sala da pranzo, area lounge e bagno per gli ospiti. Le ampie vetrate incorniciano la vista sul lago e conducono alla spaziosa terrazza, articolata in zone coperte, lounge e aree pranzo: l’ambiente ideale per momenti di relax e serate conviviali. Caratteristiche La villa è realizzata con moderne tecniche costruttive ad alta efficienza energetica. Sono previsti serramenti in legno-alluminio con tripli vetri, pompa di calore con riscaldamento a pavimento e raffrescamento a soffitto, oltre a ventilazione meccanica controllata. La casa soddisfa così i più alti standard di comfort abitativo, sostenibilità e qualità costruttiva. Una moderna villa di nuova costruzione che unisce architettura contemporanea, massimo comfort abitativo, pregio costruttivo e una splendida vista panoramica sul Lago di Garda in un contesto m[…]
