Valutazione immobiliare indipendente, accurata e gratuita
L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Torri del Benaco a 4.200.000 € (cod.64cee947)
Secondo Caasa, per la casa indipendente in vendita a Torri del Benaco, la richiesta di 4.200.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI D2, è proposta in vendita a
4.200.000 € per una
superficie commerciale di
460 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
9130 €/m²
.
Tale valore
è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
6.573 €/m² e
7.115 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ABITATI DI PAI, CAMILLE DI S.ZENO, ALBISANO, E COMPARTI LIMITROFI EDIFICATI). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (A+) oltre che dello stato dell'immobile (di nuova costruzione) e di alcune caratteristiche significative come il garage, la presenza dell'ascensore o la disponibilità di una cantina. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Torri del Benaco
Per quanto riguarda più in generale il comune di Torri del Benaco, sono presenti al momento più di 150 annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Albisano.
La dinamica dei prezzi in tutto il comune mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (-0,19%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
casa indipendente in vendita a Torri del Benaco
IMMAGINE 0
immagine 1 di 9
IMMAGINE 1
immagine 2 di 9
IMMAGINE 2
immagine 3 di 9
IMMAGINE 3
immagine 4 di 9
IMMAGINE 4
immagine 5 di 9
IMMAGINE 5
immagine 6 di 9
IMMAGINE 6
immagine 7 di 9
IMMAGINE 7
immagine 8 di 9
IMMAGINE 8
IN SINTESI
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con posto auto con terrazza con giardino con garage di nuova costruzione con cantina con ascensore con termocondizionamento
Questa moderna villa di nuova costruzione unisce linee architettoniche pulite, alta qualità costruttiva e una posizione da sogno sopra il centro storico di Torri del Benaco. Immersa in un terreno di circa 1.320 m², offre massima privacy, una spaziosa piscina e una vista incomparabile sul lago e sul paesaggio collinare circostante. La villa si sviluppa su due livelli, collegati da una scala interna e da un ascensore, creando un concetto abitativo armonioso tra spazi interni ed esterni. Al piano inferiore si trovano la camera padronale con ampio bagno en suite, altre due camere da letto – ciascuna con bagno privato – oltre a una palestra, una raffinata cantina vini, la lavanderia, il locale tecnico e l’accesso diretto dal garage alla casa. Tutte le camere da letto si aprono sulla terrazza e sulla zona piscina, dando vita a un rifugio privato e luminoso. Il piano superiore colpisce per l’ampia zona living con cucina a vista, che si apre attraverso vetrate a tutta altezza sulla terrazza. Da qui si gode una vista panoramica sul lago che dona al soggiorno e alla zona pranzo una straordinaria sensazione di ampiezza. Un bagno per gli ospiti completa questo livello. La villa sarà realizzata con tecniche costruttive moderne ed energeticamente efficienti. Sono previsti serramenti in legno-alluminio con tripli vetri e una pompa di calore con riscaldamento a pavimento e raffrescamento a soffitto. Un montauto conduce al garage situato al piano interrato; inoltre, è possibile creare ulteriori posti auto esterni. Una residenza raffinata che unisce perfettamente abitare moderno, architettura di pregio e viste da sogno
