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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Torri del Benaco a 1.130.000 € (cod.64a5a305)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Torri del Benaco, la richiesta di 1.130.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B1, è proposto in vendita a
1.130.000 € per una
superficie commerciale di
127 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
8897 €/m²
.
Tale prezzo
è meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
7.079 €/m² e
7.690 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CAPOLUOGO). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di nuova costruzione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore o il garage. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Torri del Benaco
Per quanto riguarda più in generale il comune di Torri del Benaco, sono presenti al momento più di 150 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Albisano.
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per appartamenti in vendita sono
in debole diminuzione (-2,10%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Torri del Benaco
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con posto auto con terrazza con giardino con garage di nuova costruzione con ascensore
In una posizione incomparabile, fronte Lago di Garda, a meno di 3 km dal centro storico di Torri del Benaco, sorge un’esclusiva residenza di nuova costruzione composta da sole 8 unità abitative. Immersa nella quiete di Località Frader, tra uliveti e natura incontaminata, questa elegante proposta fonde design contemporaneo, comfort e panorama in un contesto unico. A completare il pregio della location, la comoda vicinanza a una piacevole spiaggia, raggiungibile in pochi passi. Il complesso si sviluppa su tre livelli e ogni appartamento gode di una spettacolare vista lago e di ampie terrazze o giardini privati. Gli appartamenti al secondo piano sono composti da una luminosa zona giorno con cucina aperta e terrazza panoramica fronte lago, due camere matrimoniali, doppi bagni e disimpegno sul retro. Gli appartamenti al piano inferiore, disposti su due livelli, offrono una spaziosa zona giorno con cucina a vista e terrazza panoramica, due camere da letto e due bagni al primo piano. Una scala interna conduce al piano terra (seminterrato), dove si trova un ampio locale multifunzionale con bagno privato e accesso diretto al giardino fronte lago, ideale come taverna o zona per gli ospiti. Da qui si accede anche al box auto privato. Tutti i livelli sono serviti da ascensore e vano scale condominiale con collegamento diretto alla zona garage e piscina. La residenza è realizzata con materiali naturali di pregio – pietra locale, legno e vetro – e impianti tecnologici all’avanguardia. Il design moderno con tetti piani e grandi vetrate valorizza al massimo la luce e l’integrazione con il paesaggio circostante. Servizi disponibili: - Piscina condominiale con solarium e vista lago - Giardini comuni curati e accesso diretto alla spiaggia - Garage sotterranei e posti auto esterni - Accessibilità completa grazie a scale e ascensore Una proposta pensata per una clientela internazionale e raffinata, alla ricerca di una seconda casa esclusiva e sostenibile, dove privacy, natura e architettura convivono in perfetto equilibrio. I[…]
