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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Torri del Benaco in zona Pai a 710.000 € (cod.649a677a)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Torri del Benaco in zona Pai, la richiesta di 710.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D2, è proposto in vendita a
710.000 € per una
superficie commerciale di
90 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
7888 €/m²
.
Questo prezzo
è molto vicino a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
7.394 €/m² e
7.856 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ABITATI DI PAI, CAMILLE DI S.ZENO, ALBISANO, E COMPARTI LIMITROFI EDIFICATI) per appartamenti (da 4.105 €/m² a 6.255 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (A) oltre che dello stato dell'immobile (di nuova costruzione) e di alcune caratteristiche significative come il garage. Per queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Torri del Benaco
Per quanto riguarda più in generale il comune di Torri del Benaco, sono presenti al momento più di 150 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Albisano, mentre nella zona di Pai è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Pai) è pari a
5.230 €/m² che la rende la più economica del comune .
Possiamo inoltre considerare che in tutto il comune negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in debole diminuzione (-2,10%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Torri del Benaco in zona Pai
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Immobilinea - Immobilinea S.R.L.
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con posto auto con giardino con garage di nuova costruzione di recente costruzione con termocondizionamento con angolo cottura con riscaldamento autonomo senza ascensore
TORRI DEL BENACO - PAI - A soli dieci metri dall'acqua, dove il lago si fonde con il cielo e ogni tramonto regala un'emozione diversa, si trova questo elegante appartamento al piano terra, incastonato in un raffinato residence di recente costruzione, composto da sole otto esclusive unità. Un luogo dove il tempo rallenta, dove ogni mattina ci si sveglia con il riflesso del sole che danza sull'acqua e la brezza leggera che arriva dal lago. L'appartamento, moderno e curato in ogni dettaglio, offre una vista incantevole e l'accesso a un pontile privato, per vivere il lago in modo autentico e privilegiato. Spazi luminosi e accoglienti si affacciano sull'ampio portico, ideali per rilassarsi e condividere momenti con amici e famiglia. Il comfort è totale, grazie al riscaldamento a pavimento, all'impianto di climatizzazione e ai materiali di qualità pensati per durare nel tempo. La piscina del residence completa questo quadro perfetto, insieme a due comodi posti auto coperti, inclusi nella proprietà. Un rifugio esclusivo a Pai, dove natura, eleganza e tranquillità si incontrano. Per chi sogna un luogo dove vivere momenti indimenticabili o ricavare un ottimo investimento
