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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Torri del Benaco in zona Albisano a 1.900.000 € (cod.649322dc)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Torri del Benaco Albisano, la richiesta di 1.900.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI B1, è proposta in vendita a
1.900.000 € per una
superficie commerciale di
309 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
6148 €/m²
.
Questo valore
è un po' più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
5.308 €/m² e
5.984 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CAPOLUOGO) per case indipendenti (da 2.955 €/m² a 7.965 €/m²) e per ville (da 2.875 €/m² a 7.590 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente costruzione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per questi motivi l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Torri del Benaco
Per quanto riguarda più in generale il comune di Torri del Benaco, sono presenti al momento più di 150 annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Albisano.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Albisano) è pari a
4.725 €/m² che la rende la più economica del comune .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per case indipendenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (-0,65%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Torri del Benaco in zona Albisano
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
VON POLL REAL ESTATE
DESCRIZIONE
di recente costruzione con terrazza con giardino di recente costruzione con cantina con angolo cottura
La proprietà si trova nel Comune di Torri del Benaco, in posizione collinare e defilata, ed affaccia sul versante orientale del lago di Garda. L’area interessata si trova in un’ottima posizione panoramica, nei pressi del paese di Albisano, è formata da un edificio residenziale su due piani con piscina ed è circondata da area privata a verde, piantumata con essenze ornamentali. L'edificio è stato realizzato nel 1974 ed è costituito da un piano terra, in parte interrato verso monte, e dispone di due autorimesse, due camere da letto, una taverna, quattro bagni, una cantina-lavanderia e un generoso portico nella parte ad ovest verso lago; il piano primo gode di una bellissima vista panoramica, in particolar modo dal grande terrazzo, ed è formato da un grande soggiorno con angolo cottura, una camera ed un bagno; lo spazio estero attorno al fabbricato è pavimentato e fruibile. Nella porzione di proprietà verso sud è inoltre presente una piscina di 50 mq di forma arrotondata con spazio pavimentato prendisole e locale tecnico interrato. Completa la proprietà una piazzola di sosta posta a monte dell’edifico e dell’adiacente terreno boschivo con una consiste pari a 5.471 mq. Il fabbricato si presenta abitabile e in buono stato di conservazione avendo beneficiato di interventi recenti e di manutenzione periodica nel corso degli anni; la proprietà è stata infine completata con la realizzazione della piscina. E’ in una posizione privilegiata, immerso nella rigogliosa natura collinare, gode di una stupenda vista panoramica sul lago di Garda e si trova in una zona non disturbata, raggiungibile da una comoda strada secondaria
