Valutazione immobiliare indipendente, accurata e gratuita
L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Torri del Benaco in zona Albisano a 1.200.000 € (cod.647a1b72)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Torri del Benaco in zona Albisano, la richiesta di 1.200.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B1, è proposto in vendita a
1.200.000 € per una
superficie commerciale di
166 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
7228 €/m²
.
Questo prezzo
è più vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
8.864 €/m² e
9.748 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CAPOLUOGO) per appartamenti (da 5.720 €/m² a 8.720 €/m²) e per quadrivani (da 6.225 €/m² a 9.210 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di nuova costruzione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore o il garage. Per i motivi esposti l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Torri del Benaco
Per quanto riguarda più in generale il comune di Torri del Benaco, sono presenti al momento più di 150 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Albisano.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Albisano) è pari a
7.070 €/m² e ne fa la più pregiata del comune .
Possiamo inoltre considerare che in tutto il comune negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (-0,52%).
Invece i prezzi per la zona di Albisano (+3,62%) sono in aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
appartamento in vendita a Torri del Benaco in zona Albisano
IMMAGINE 0
immagine 1 di 14
IMMAGINE 1
immagine 2 di 14
IMMAGINE 2
immagine 3 di 14
IMMAGINE 3
immagine 4 di 14
IMMAGINE 4
immagine 5 di 14
IMMAGINE 5
immagine 6 di 14
IMMAGINE 6
immagine 7 di 14
IMMAGINE 7
immagine 8 di 14
IMMAGINE 8
immagine 9 di 14
IMMAGINE 9
immagine 10 di 14
IMMAGINE 10
immagine 11 di 14
IMMAGINE 11
immagine 12 di 14
IMMAGINE 12
immagine 13 di 14
IMMAGINE 13
IN SINTESI
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con posto auto con giardino con terrazza con garage di nuova costruzione con ascensore
In una delle posizioni più affascinanti del Lago di Garda, direttamente fronte lago e a pochi minuti dal centro storico di Torri del Benaco, proponiamo un elegante trilocale al primo piano con ampia terrazza panoramica e giardino privato laterale. L'appartamento fa parte di un raffinato complesso residenziale di sole sei unità, inserito nel verde della località Pontirola. Un progetto architettonico moderno e ben integrato nel paesaggio, che unisce sostenibilità, design e comfort abitativo. Questa unità si trova al primo piano e si distingue per la sua spaziosa zona giorno affacciata sulla terrazza fronte lago, perfetta per vivere all’aperto in ogni momento, due camere da letto ben orientate, un bagno finestrato e una zona accessoria che include lavanderia, deposito e spazio multifunzione. Il giardino laterale, comodo e riservato, aggiunge ulteriore valore e versatilità agli spazi esterni. Grandi vetrate, materiali di pregio, impianti ad alta efficienza e predisposizione alla domotica completano una proposta abitativa di alto livello. La proprietà ha un ingresso indipendente, un ascensore che serve tutti i piani e un garage privato che può essere acquistato separatamente. A servizio dei residenti, una splendida area comune con piscina a sfioro, solarium e parco piantumato, immersa nel silenzio e nella bellezza naturale del lago. La spiaggia è a pochi passi dal complesso e una è dotata di pontile. Consegna prevista entro l’estate 2027. Un’abitazione dal carattere contemporaneo, pensata per chi desidera una vista unica, ampi spazi esterni e il privilegio di vivere fronte lago in un contesto esclusivo
