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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Torri del Benaco in zona Albisano a 3.950.000 € (cod.64792ee9)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Torri del Benaco Albisano, la richiesta di 3.950.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI D2, è proposta in vendita a
3.950.000 € per una
superficie commerciale di
586 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
6740 €/m²
.
Tale prezzo
è di poco superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
5.554 €/m² e
6.153 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ABITATI DI PAI, CAMILLE DI S.ZENO, ALBISANO, E COMPARTI LIMITROFI EDIFICATI) per case indipendenti (da 2.955 €/m² a 7.855 €/m²) e per ville (da 2.925 €/m² a 7.290 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (A+) oltre che dello stato dell'immobile (di nuova costruzione). In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Torri del Benaco
Per quanto riguarda più in generale il comune di Torri del Benaco, sono presenti al momento più di 150 annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Albisano.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Albisano) è pari a
4.730 €/m² che la rende la più economica del comune .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per case indipendenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (-0,65%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Torri del Benaco in zona Albisano
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con giardino con terrazza di nuova costruzione di recente ristrutturazione con balcone
Alle porte della quieta Albisano, cittadina dominante il Lago di Garda, sorge questa elegante proprietà circondata da quasi due ettari di verde destinati a giardino all'italiana e uliveto, che le conferiscono assoluta privacy. Una volta superato il cancello d'ingresso e imboccata la strada bianca adornata dalle circa 300 piante d'ulivo, si scorge l'elegante villa moderna, l'ampia piscina a sfioro e il lago sullo sfondo, a completare un quadro perfetto. La ristrutturazione con ampliamento del 2020 ha portato alla realizzazione di due unità indipendenti. Il primo piano, di nuova costruzione, ospita un appartamento dal fascino minimal dotato di una zona living con cucina direttamente collegata al salotto esterno, dal quale poter ammirare un panorama mozzafiato. Due stanze matrimoniali, con accesso ai rispettivi balconi, e un bagno, completano il livello più alto. Il piano terra, caratterizzato dalle spesse murature esterne della originaria casa di campagna, ha una superficie di circa 140 mq e si presta in modo ottimale per accogliere numerosi ospiti grazie ad un'altra zona giorno e a diverse stanze. Un ulteriore salotto esterno con pergola regolabile arricchisce la facciata principale di questa proprietà unica, che si trova a soli 10 minuti da Torri del Benaco e a 20 minuti dal casello autostradale di Affi, dal quale si può raggiungere l'aeroporto internazionale di Verona in ulteriori 20 minuti
