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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Torri del Benaco a 1.600.000 € (cod.647495bb)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Torri del Benaco, la richiesta di 1.600.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B1, è proposto in vendita a
1.600.000 € per una
superficie commerciale di
182 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
8791 €/m²
.
Tale valore
è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
6.612 €/m² e
7.197 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CAPOLUOGO). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Torri del Benaco
Per quanto riguarda più in generale il comune di Torri del Benaco, sono presenti al momento più di 150 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Albisano.
La dinamica dei prezzi in tutto il comune mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in debole diminuzione (-2,10%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Torri del Benaco
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con posto auto con giardino con garage
Incastonato tra l’azzurro cristallino del Lago di Garda e la quiete dei colli verdeggianti, questo straordinario appartamento rappresenta una rara opportunità per chi cerca bellezza, comfort e privacy in una delle località più ambite del lago: Torri del Benaco. Situato all’interno di un nuovo residence di pregio composto da sole 12 unità, l’immobile gode di una posizione unica, leggermente rialzata e fronte lago, con una vista impareggiabile che si apre come una cartolina su acque scintillanti e tramonti infiniti. L’appartamento, finemente arredato con pezzi di design e materiali di altissimo livello, si distingue per i suoi ambienti ampi e luminosi. Il cuore della casa è la zona giorno: uno spazio elegante e arioso dominato da una vetrata panoramica che incornicia il paesaggio lacustre. Da qui si accede al portico coperto, ideale per pranzi all’aperto e momenti di quiete immersi nella bellezza naturale. Il giardino privato, curato come un piccolo giardino botanico mediterraneo, offre accesso diretto per gli ospiti e un angolo verde riservato e suggestivo. La zona notte comprende due camere matrimoniali, entrambe con bagni en suite, e un ulteriore portico sul retro, perfetto per godere della brezza serale. Dotazioni e comfort di ultima generazione: domotica, videosorveglianza, impianto d’allarme, finiture ricercate e tecnologie all’avanguardia si fondono con un’architettura moderna e raffinata. Il residence è inoltre impreziosito da una splendida piscina panoramica con solarium, dove rilassarsi ammirando il lago dall’alto, in totale privacy e tranquillità. Un posto auto in garage, con accesso pedonale diretto all’appartamento e un posteggio esterno completano questa proposta immobiliare. "Una casa che è molto più di una casa." È un rifugio d’eleganza sospeso tra cielo e lago, pensato per chi sa riconoscere l’unicit
