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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Torri del Benaco in zona Albisano a 900.000 € (cod.645ccbe0)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Torri del Benaco Albisano, la richiesta di 900.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI D2, è proposta in vendita a
900.000 € per una
superficie commerciale di
260 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3461 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
4.545 €/m² e
5.131 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ABITATI DI PAI, CAMILLE DI S.ZENO, ALBISANO, E COMPARTI LIMITROFI EDIFICATI) per case indipendenti (da 2.830 €/m² a 7.840 €/m²) e per ville (da 2.705 €/m² a 7.290 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente costruzione) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o il posto auto. Per queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Torri del Benaco
Per quanto riguarda più in generale il comune di Torri del Benaco, sono presenti al momento più di 150 annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Albisano.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Albisano) è pari a
4.530 €/m² che la rende la più economica del comune .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per case indipendenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (-0,65%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Torri del Benaco in zona Albisano
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente costruzione con posto auto con terrazza con giardino di recente costruzione con cantina con balcone con cucina abitabile con caminetto
TORRI DEL BENACO/ALBISANO VILLA INDIPENDENTE CON AMPIO TERRENO DI PROPRIETA’ In zona collinare Villa indipendente disposta su 2 livelli con ampio terreno di proprietà, parte boschiva in posizione collinare vista lago; L’unità abitativa è così composta: Piano Primo: Appartamento composto da cucina abitabile con balcone, soggiorno angolare con camino, ampio terrazzo, zona notte composta da 2 ampie camere matrimoniali, camera singola, doppi servizi. Piano terra: Appartamento composto da ingresso, cucina abitabile - 2 camere da letto e bagno, l’appartamento e collegato con scala interna al piano superiore. Patio su giardino Box doppio – Cantina, locale caldaia
