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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Torri del Benaco a 4.200.000 € (cod.6442f35e)
Secondo Caasa, per la casa indipendente in vendita a Torri del Benaco, la richiesta di 4.200.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI D2, è proposta in vendita a
4.200.000 € per una
superficie commerciale di
459 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
9150 €/m²
.
Questo prezzo
è meno vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
5.681 €/m² e
6.632 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ABITATI DI PAI, CAMILLE DI S.ZENO, ALBISANO, E COMPARTI LIMITROFI EDIFICATI). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche lo stato dell'immobile (di nuova costruzione). Per i motivi esposti l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Torri del Benaco
Per quanto riguarda più in generale il comune di Torri del Benaco, sono presenti al momento più di 200 annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Albisano.
Possiamo inoltre considerare che in tutto il comune negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
in leggero aumento (+3,08%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Torri del Benaco
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con giardino con terrazza di nuova costruzione con termocondizionamento
La villa in costruzione si estende su due livelli e viene realizzata in una posizione privilegiata a Torri del Benaco. La posizione collinare garantisce una vista mozzafiato sul lago, che è stata anche il criterio principale per la progettazione e l'orientamento di tutti gli ambienti. Gli edifici sono caratterizzati da linee chiare e da un linguaggio progettuale moderno. I piani sono sfalsati per creare terrazze ombreggiate. Poiché gli edifici sono orientati a sud-ovest, è possibile godere di ore di sole fino a tarda sera, d'estate sulle ampie terrazze e d'inverno negli spazi abitativi inondati dal sole grazie alle grandi finestre frontali. Il design dell'edificio si basa sulla vista mozzafiato sul Lago di Garda. Le grandi aperture delle finestre nel soggiorno e nella zona pranzo permettono agli interni di fondersi con l'esterno e di creare una sensazione di lago in ogni momento. Sul Lago di Garda, potrete godervi la pace e la tranquillità e le serate miti con un buon bicchiere di vino. Le ampie terrazze con piscina a sfioro vi offrono proprio questo momento di piacere. La piscina può essere riscaldata tramite la pompa di calore ad aria, garantendo temperature piacevoli anche in primavera e in autunno. (Il riscaldamento non è incluso nel prezzo di acquisto e deve essere comunque chiarito, se desiderato, dal punto di vista termotecnico). La villa sarà costruita in base allo standard CasaClima A
