Valutazione immobiliare indipendente, accurata e gratuita
L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Torri del Benaco in zona Albisano a 1.190.000 € (cod.6437f10a)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Torri del Benaco Albisano, la richiesta di 1.190.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI D2, è proposta in vendita a
1.190.000 € per una
superficie commerciale di
260 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
4576 €/m²
.
Questo prezzo
è più vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
5.559 €/m² e
6.130 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ABITATI DI PAI, CAMILLE DI S.ZENO, ALBISANO, E COMPARTI LIMITROFI EDIFICATI) per case indipendenti (da 3.590 €/m² a 8.065 €/m²) e per ville (da 3.645 €/m² a 7.620 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage o la disponibilità di una cantina. Per questi motivi l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Torri del Benaco
Per quanto riguarda più in generale il comune di Torri del Benaco, sono presenti al momento più di cento annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Albisano.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Albisano) è pari a
5.450 €/m² e ne fa la più pregiata del comune .
Possiamo inoltre considerare che in tutto il comune negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (-0,65%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Torri del Benaco in zona Albisano
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con posto auto con giardino con terrazza con garage con cantina con cucina abitabile con caminetto
ALBISANO - Torri del Benaco - In zona panoramica residenziale, villa singola posta su due livelli, con ampio terrazzo e portico in splendida vista lago. Garage doppio ed oltre 2000 mq di giardino proprio, in parte piano, con possibilità di edificazione piscina, ed una parte sul fianco a Sud, occupato da vegetazione di querce ad alto fusto COMPOSIZIONE: Piano superiore: ingresso, grande soggiorno con imponente camino; ampio terrazzo in splendida vista lago, con cucina abitabile, due disimpegni, quattro comode camere da letto e due bagni finestrati. Piano sottostante: capiente locale destinato a taverna, con servizio, centrale termica, ampia cantina vini e locale lavanderia, oltre a portico, anch'esso in vista lago. La villa può essere ampliata sul lato Sud con normativa Piano Casa
