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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Torri del Benaco in zona Albisano a 690.000 € (cod.642f2809)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Torri del Benaco in zona Albisano, la richiesta di 690.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D2, è proposto in vendita a
690.000 € per una
superficie commerciale di
150 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
4600 €/m²
.
Tale prezzo
è più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
6.089 €/m² e
6.622 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ABITATI DI PAI, CAMILLE DI S.ZENO, ALBISANO, E COMPARTI LIMITROFI EDIFICATI) per appartamenti (da 3.695 €/m² a 7.355 €/m²) e per case indipendenti (da 3.105 €/m² a 7.810 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (D) oltre che dello stato dell'immobile (di nuova costruzione) e di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore o il garage. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Torri del Benaco
Per quanto riguarda più in generale il comune di Torri del Benaco, sono presenti al momento più di 150 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Albisano.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Albisano) è pari a
5.330 €/m² e ne fa la più pregiata del comune .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per appartamenti in vendita sono
in debole diminuzione (-2,10%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Torri del Benaco in zona Albisano
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Immobilinea - Immobilinea S.R.L.
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con posto auto con terrazza con garage di nuova costruzione con ascensore per vacanza
TORRI DEL BENACO - ALBISANO - Abitare in tutta esclusività in una destinazione di vacanza con metrature da prima casa e godere in tutta pace della vista lago. Questi sono i presupposti di questo esclusivo residence con piscina che nascerà prossimamente sul lago di Garda. Un sogno che si avvera: quattro appartamenti nel mezzo di un paesaggio unico, in tutta tranquillità situati nel comune di Torri del Benaco ed in prossimità di San Zeno di Montagna, Garda e dei centri commerciali più importanti e dei parchi di divertimento più famosi intorno ad Affi, a sua volta nodo stradale principale per raggiungere il lago più grande d 'Italia. Qualità edilizia elevata in combinazione con una posizione veramente vantaggiosa. Il complesso verrà realizzato in Classe A+ nel pieno rispetto dell 'ambiente e delle normative vigenti; gli appartamenti progettati con cura ed attenzione degli spazi e dei dettagli, realizzati secondo criteri costruttivi di ultima generazione e con la possibilità di soddisfare le idee individuali dell 'acquirente. Saranno solamente 4 le unità immobiliari che andranno a comporre il residence, due appartamenti al piano terra con giardini esclusivi e due appartamenti al piano primo con terrazze abitabili che offriranno vedute spettacolari sul lago di Garda. Una piscina comune garantirà momenti di relax in tutta pace...Nell 'interrato ogni appartamento avrà un garage di proprietà e la comodità di disporre di un ascensore che porterà ad ogni piano.Soluzione davvero unica per tipologia e caratteristiche.CONSEGNA FINE 2025
