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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Torri del Benaco in zona Pai a 1.200.000 € (cod.641a48f0)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Torri del Benaco in zona Pai, la richiesta di 1.200.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D2, è proposto in vendita a
1.200.000 € per una
superficie commerciale di
235 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
5106 €/m²
.
Questo valore
è un po' più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
5.852 €/m² e
6.516 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ABITATI DI PAI, CAMILLE DI S.ZENO, ALBISANO, E COMPARTI LIMITROFI EDIFICATI) per appartamenti (da 3.905 €/m² a 6.280 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per i motivi esposti l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Torri del Benaco
Per quanto riguarda più in generale il comune di Torri del Benaco, sono presenti al momento più di cento annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Albisano, mentre nella zona di Pai è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Pai) è pari a
5.150 €/m² che la rende la più economica del comune .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per appartamenti in vendita sono
in debole diminuzione (-2,10%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Torri del Benaco in zona Pai
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
AGENZIA IMM.REMAX LAGO
DESCRIZIONE
con giardino con terrazza con cantina con termocondizionamento con riscaldamento autonomo
Classe energetica: Non Disponibile - In posizione prestigiosa, comoda al lago e immersa nel verde, ATTICO di generose dimensioni con ampio spazio privato esterno con parcheggio privato e ampie terrazze con fantastica vista lago. Inserito in una palazzina di n. 7 unità abitative. Possibilità piscina e possibilità ulteriore terreno. Buono stato conservativo, da migliorare nelle finiture e negli impianti. Facilmente frazionabile in 2 unità abitative. Disposizione: P.2°: Ampio ingresso, cucina, pranzo, soggiorno, n. 2 camere da letto, studio, n. 2 bagni e ripostiglio. Classe energetica: in corso di definizione
