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L'Opinione di Caasa^® per la casa indipendente in vendita a Torri del Benaco in zona Albisano a 2.200.000 € (cod.638f8120)

Secondo Caasa, per la casa indipendente a Torri del Benaco Albisano, la richiesta di 2.200.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI D2, è proposta in vendita (da Grandi Agenti Immobiliari Rete D'Impresa) a 2.200.000 € per una superficie commerciale di 296 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 7432 €/m² .
Questo valore è significativamente più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 5.545 €/m² e 6.142 €/m². La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ABITATI DI PAI, CAMILLE DI S.ZENO, ALBISANO, E COMPARTI LIMITROFI EDIFICATI) per case indipendenti (da 2.955 €/m² a 7.855 €/m²) e per ville (da 2.925 €/m² a 7.290 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (C) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come il garage. Per i motivi esposti è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.

Mercato immobiliare a Torri del Benaco
Per quanto riguarda più in generale il comune di Torri del Benaco, sono presenti al momento più di 150 annunci per case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Albisano.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Albisano) è pari a 4.730 €/m² che la rende la più economica del comune .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per case indipendenti in vendita sono sostanzialmente stabili (-0,65%).

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa^® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

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casa indipendente in vendita a Torri del Benaco in zona Albisano

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IN SINTESI

Prezzo:

2.200.000 €

Superficie:

296 m²

Prezzo al m²:

7432 €/m²

Piano:

terra

Bagni:

Classe energetica:

Città:

Torri del Benaco (VR)

Zona OMI:

D2 (ABITATI DI PAI, CAMILLE DI S.ZENO,ALBISANO, E COMPARTI LIMITROFI EDIFICATI)

Indirizzo:

Albisano

Pubblicato:

gio 3 ottobre 2024

PROPOSTO DA:

logo Grandi Agenti Immobiliari Rete D'Impresa

Grandi Agenti Immobiliari Rete D'Impresa

Vicolo San Matteo, 2,, Verona (VR)

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DESCRIZIONE

di recente ristrutturazione con posto auto con giardino con terrazza con garage di recente ristrutturazione con termocondizionamento con riscaldamento autonomo con caminetto

strong>SONTUOSA DIMORA AFFACCIATA SUL LAGO DI GARDA E DOTATA D'OGNI COMFORT Nella municipalità di Torri del Benaco, nella splendida frazione di Albisano e a 450 m dal prestigioso Hotel 5 stelle Cape of Senses, abbiamo il piacere di proporre in vendita una spettacolare villa moderna incastonata come una gemma nella natura, abbracciata da un bosco rinfrescante e balsamico e con affaccio frontale panoramico sul più mediterraneo dei laghi italiani, con il suo microclima mite e arieggiato e con l'ampio ventaglio di essenze arboree che spaziano dagli olivi e cipressi alle conifere, dando luogo ad una gamma di sfumature di verde che non ha termini di paragone al mondo. Questa sontuosa villa, originariamente concepita nel 1975 ed integralmente ristrutturata nel 2015 su progetto di un talentuoso Architetto, sorge su un terreno di circa 2.600 mq tra parco/giardino privato con piscina e zone pavimentate esterne. La proprietà offre 3 punti d'accesso: un cancello automatizzato per autoveicoli e pedoni, un cancello solo pedonale nella medesima via e un cancelletto retrostante alla villa con accesso diretto al sentiero Monte Luppia, che conduce ad uno dei punti d'osservazione più privilegiati della sponda veronese del Garda, con vista a tutto orizzonte sul lago e sui profili collinari e montani circostanti. Le aree esterne comprendono una terrazza lato cucina di 50 mq con copertura meccanizzata, terrazza benessere di circa 35 mq con vasca idromassaggio Hot Spring da 5 persone con involucro esterno in legno, patio di 15 mq con barbecue, terrazza piscina superiore di 19 mq, terrazza piscina di 15 mq, piscina a sfioro di ultima generazione con superficie acquatica di 48 mq (12x4 m) progettata sempre dal medesimo Architetto e realizzata da Cullighan, garage di 30 mq per 2 auto affiancate. L'abitazione, distribuita su due livelli, in vendita parzialmente arredata su misura hi-end e dotata d'ogni confort e di soluzioni estetiche e funzionali, presenta una superficie coperta di circa 195 mq[…]