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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Torri del Benaco in zona Albisano a 2.200.000 € (cod.638ac995)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Torri del Benaco Albisano, la richiesta di 2.200.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente è proposta in vendita a
2.200.000 € per una
superficie commerciale di
298 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
7382 €/m²
.
Tale prezzo
è meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e zona, che è compreso tra
5.739 €/m² e
6.411 €/m².
Presa in considerazione la posizione della casa indipendente si sono utilizzati in raffronto i valori medi nelle zone limitrofe e particolarmente le richieste in vendita per case indipendenti in zona Albisano (da 3.105 €/m² a 7.810 €/m²) e per ville in zona Albisano (da 3.115 €/m² a 7.455 €/m²). Ad affinare la stima ha contribuito anche la classe energetica (C) oltre alla conoscenza dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come il garage. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Torri del Benaco
Per quanto riguarda più in generale il comune di Torri del Benaco, sono presenti al momento più di 150 annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Albisano.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Albisano) è pari a
4.970 €/m² e ne fa la più pregiata del comune .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per case indipendenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (-0,65%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Torri del Benaco in zona Albisano
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con posto auto con giardino con garage di recente ristrutturazione con termocondizionamento con caminetto
SONTUOSA DIMORA AFFACCIATA SUL LAGO DI GARDA E DOTATA D'OGNI COMFORT A Torri del Benaco, nella splendida frazione di Albisano e a 450 m dal prestigioso Hotel 5 stelle Cape of Senses, abbiamo il piacere di proporre in vendita una spettacolare villa moderna incastonata come una gemma nella natura, abbracciata da un bosco rinfrescante e balsamico e con affaccio frontale panoramico sul più mediterraneo dei laghi italiani. Questa sontuosa villa, originariamente concepita nel 1975 ed integralmente ristrutturata nel 2015, sorge su un terreno di circa 2.600 mq tra parco/giardino privato con piscina e zone pavimentate esterne. Le aree esterne comprendono una terrazza lato cucina di 50 mq con copertura meccanizzata, terrazza benessere di circa 35 mq con vasca idromassaggio Hot Spring da 5 persone con involucro esterno in legno, patio di 15 mq con barbecue, terrazza piscina superiore di 19 mq, terrazza piscina di 15 mq, piscina a sfioro di ultima generazione con superficie acquatica di 48 mq e realizzata da Cullighan, garage di 30 mq per 2 auto affiancate. L'abitazione, distribuita su due livelli, in vendita parzialmente arredata su misura hi-end e dotata d'ogni confort e di soluzioni estetiche e funzionali, presenta una superficie coperta di circa 195 mq. Al piano terra comunicante con le terrazze, è composta da ampio soggiorno con cucina a vista di design, lavanderia, bagno, camera ospiti e bagno con antibagno, oltre a locali accessori. Al piano superiore, dotato di terrazzi panoramici, troviamo una sontuosa camera padronale vista lago con vasca di design e lavabi interni, WC suite, e spazioso e accogliente salotto con caminetto in pregiato marmo rosso di Verona estratto proprio dalla cave di Torri del Benaco. La proprietà comprende la concessione edilizia per la costruzione di una dépendance soprastante i garage, per una superficie utile di circa 42 mq.La proprietà include ogni sorta di facility, come la gestione da remote tramite app di riscaldamento e clima, dell'impianto di irrigazione Reinbird di recentissima[…]
