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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Torri del Benaco in zona Pai a 1.170.000 € (cod.637d71ef)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Torri del Benaco in zona Pai, la richiesta di 1.170.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI D2, è proposta in vendita a
1.170.000 € per una
superficie commerciale di
290 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
4034 €/m²
.
Tale valore
è decisamente inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
4.892 €/m² e
5.416 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ABITATI DI PAI, CAMILLE DI S.ZENO, ALBISANO, E COMPARTI LIMITROFI EDIFICATI) per case indipendenti (da 3.575 €/m² a 5.975 €/m²) e per ville (da 4.520 €/m² a 6.945 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che di alcune caratteristiche significative come il garage. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Torri del Benaco
Per quanto riguarda più in generale il comune di Torri del Benaco, sono presenti al momento più di cento annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Albisano, mentre nella zona di Pai è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Pai) è pari a
4.840 €/m² che la rende la più economica del comune .
La dinamica dei prezzi in tutto il comune mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (-0,65%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Torri del Benaco in zona Pai
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Immobilinea - Immobilinea S.R.L.
DESCRIZIONE
con posto auto con giardino con terrazza con garage con termocondizionamento con cucina abitabile con riscaldamento autonomo senza ascensore
TORRI DEL BENACO - Fraz. Pai Proponiamo in vendita NUDA PROPRIETA' di Villa Singola con giardino in completa vista lago. La proprietà attualmente dispone di due accesi carrai perché divisa in due unità, una al piano terra composta da : soggiorno con cucina, bagno finestrato, 2 camere da letto e garage, al piano primo troviamo l'altra unità composta da : cucina abitabile, soggiorno, due camere da letto e un bagno a completare una bellissima terrazza dove ammirare il paesaggio. La proprietà è degli anni 70, con ottime finiture e si sviluppa su un terreno di c.a 1.000 mq. Ci teniamo a precisare che è in vendita la Nuda proprietà della Villa, in quanto il proprietario vuole tenere l'usufrutto essendo la sua casa originaria
