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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Torri del Benaco in zona Albisano a 3.850.000 € (cod.63654256)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Torri del Benaco Albisano, la richiesta di 3.850.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI B1, è proposta in vendita a
3.850.000 € per una
superficie commerciale di
550 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
7000 €/m²
.
Questo prezzo
è meno vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
5.373 €/m² e
6.014 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CAPOLUOGO) per case indipendenti (da 3.105 €/m² a 7.810 €/m²) e per ville (da 3.115 €/m² a 7.455 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche lo stato dell'immobile (di nuova costruzione). Per queste ragioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Torri del Benaco
Per quanto riguarda più in generale il comune di Torri del Benaco, sono presenti al momento più di 150 annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Albisano.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Albisano) è pari a
4.970 €/m² e ne fa la più pregiata del comune .
Possiamo inoltre considerare che in tutto il comune negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (-0,65%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Torri del Benaco in zona Albisano
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Castellanum
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con giardino di nuova costruzione
Sulle colline di Torri del Benaco in Albisano proponiamo in vendita una bellissima e moderna villa. La villa di proprietà con una magnifica vista panoramica sul lago è stata costruita in KlimaHaus - Standard A. Inserita nello stile mediterraneo dei dintorni, con cipressi e ulivi, questa villa è stata costruita in un'oasi di benessere con una vista da sogno, in assoluta tranquillità. La villa si distribuisce su due piani e offre al piano terra 3 camere da letto e un'eventuale area benessere mentre al piano superiore si trova un bel soggiorno aperto con una grande terrazza esterna è un ulteriore camera di letto; la distribuzione degli spazi interni può essere modificata su richiesta. Grande terrazza con piscina a sfioro vista lago e un grande giardino privato
