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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Sona a 680.000 € (cod.663bd0e8)
Secondo Caasa, per la casa indipendente in vendita a Sona, la richiesta di 680.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI B2, è proposta in vendita (da Affiliato tecnorete: immobiliare villafranca s.r.l) a
680.000 € per una
superficie commerciale di
283 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2402 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e zona, che è compreso tra
1.754 €/m² e
2.103 €/m².
Considerata la posizione della casa indipendente si sono utilizzati in raffronto i valori medi nelle zone limitrofe . Ad affinare la stima ha contribuito anche la classe energetica (D) oltre alla conoscenza dello stato dell'immobile (di recente costruzione che però è in parte contraddittorio con la classe energetica) e di alcune caratteristiche significative come la climatizzazione, la disponibilità di una cantina o il garage. Per questi motivi è possibile ottenere un intervallo di valori accettabili per l'offerta relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Sona
Per quanto riguarda più in generale la città di Sona, sono presenti al momento più di cento annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Lugagnano.
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per case indipendenti in vendita sono
in aumento (+4,88%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Sona
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Affiliato tecnorete: immobiliare villafranca s.r.l
Via pace 45, Villafranca di Verona (VR)
DESCRIZIONE
di recente costruzione con posto auto con giardino con garage con cantina con cucina abitabile di recente costruzione con caminetto con mansarda con climatizzazione
Verrà organizzata una sola giornata di appuntamenti presso l'immobile. Prenota la tua visita! SONA – Circondata dal verde, in posizione riservata, sorge questa prestigiosa villa singola, una residenza dal carattere raffinato che coniuga ricercatezza, privacy e comfort abitativo. A renderla ancora più esclusiva è il magnifico giardino che la circonda su quattro lati, uno spazio verde che valorizza l'indipendenza della proprietà. L'ingresso si apre su una cucina abitabile con isola centrale, un ambiente accogliente e funzionale, pensato per chi ama vivere la casa e condividere piacevoli momenti in famiglia. Ad impreziosire ulteriormente il piano troviamo un luminoso soggiorno di generose dimensioni, caratterizzato dalla presenza di un camino che rende l'ambiente ancora più caldo ed accogliente. Le numerose porte finestre regalano all'ambiente una straordinaria luminosità naturale, creando una piacevole continuità tra gli spazi interni e il verde circostante. Dal soggiorno si accede direttamente ad una splendida veranda esterna, cornice ideale per organizzare pranzi e cene in compagnia, accogliere amici o semplicemente concedersi momenti di relax immersi nella tranquillità del proprio giardino. A completare il piano terra, un comodo servizio finestrato con doccia, pratico e funzionale per le esigenze quotidiane. Un'elegante scala interna conduce al piano superiore, interamente dedicato alla zona notte, dove troviamo una spaziosa camera matrimoniale dotata di un servizio privato con vasca, pensato per garantire comfort e riservatezza. Completa il livello un'ulteriore camera mansardata, caratterizzata da un'atmosfera calda e raccolta che rende questo spazio particolarmente piacevole e accogliente. La soluzione, edificata nel 2006, si trova in buono stato abitativo con pavimentazione in parquet in tutti gli ambienti, serramenti in doppio vetro legno, scuri esterni su tutte le finestre, impianto di climatizzazione con split sia nella zona giorno che nella zona notte ed impianto d'allarme. Dal piano terra si ragg[…]
