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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Sona in zona Lugagnano a 190.000 € (cod.6631d460)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Sona in zona Lugagnano, la richiesta di 190.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D3, è proposto in vendita (da Affiliato Tecnocasa: NUOVO FEUDO SAS - Tecnocasa) a
190.000 € per una
superficie commerciale di
118 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1610 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.067 €/m² e
2.587 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (FRAZIONE DI LUGAGNANO, MANCALACQUA E FASCIA PRODUTTIVA AD EST DEL TERRITORIO ...) per appartamenti (da 1.745 €/m² a 2.865 €/m²) e per quadrivani (da 1.390 €/m² a 3.950 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F) oltre che dello stato dell'immobile (di recente costruzione) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o il garage. Per queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Sona
Per quanto riguarda più in generale la città di Sona, sono presenti al momento più di 150 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Lugagnano.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Lugagnano) è pari a
2.305 €/m² e ne fa la più pregiata della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+0,64%).
Invece i prezzi per la zona di Lugagnano (+5,23%) sono in sostanziale aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Sona in zona Lugagnano
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Affiliato Tecnocasa: NUOVO FEUDO SAS - Tecnocasa
Via San Francesco 14, Sona (VR)
DESCRIZIONE
di recente costruzione con posto auto con giardino con garage con cantina con balcone di recente costruzione
LUGAGNANO DI SONA - Proponiamo in vendita un appartamento quadrilocale al piano rialzato e inserito in un contesto residenziale riservato di sole quattro unità abitative, ideale per chi desidera vivere in un ambiente tranquillo, lontano dal traffico e dal caos cittadino. Entrando nell'abitazione, troviamo una luminosa zona giorno composta da soggiorno e cucina in un unico ambiente, una soluzione che permette di sfrutttare al meglio gli spazi e di creare un ambiente accogliente e conviviale. Inoltre è presente un piccolo balcone ideale per trascorrere momenti di famiglia o in compagnia. Proseguendo verso la zona notte, troviamo tre camere matrimoniali, di cui due con sfogo diretto sul balcone oltre a un comodo ripostiglio e un bagno finestrato completo di vasca. A valorizzare ulteriormente la prorietà è la presenza di due porzioni di giardino a uso esclusivo, una anteriore e una sul retro dell'edificio, non collegati direttamente all'abitazione. Il giardino anteriore, di dimensioni più contenute, è accessibile attraverso un cancelletto posto prima dell'ingresso condominiale, mentre la porzione posteriore è raggiungibile tramite un passaggio esterno dedicato, con una superficie di circa 60 mq. A completare la proprietà un posto auto coperto all'interno di un garage condominiale e una comoda cantina. Nel 2016 sono stati eseguiti alcuni interventi di manutenzione ordinaria, finalizzati a preservare nel tempo il buono stato dell'immobile. L'immobile rappresenta una soluzione interessante per chi desidera ampi spazi interni e la comodità di due aree verdi private, il tutto inserito in un contesto abitativo tranquillo e riservato. L'immobile è libero a rogito. Per ulteriori informazioni non esitate a contattarci! PER COMPRARE QUESTO APPARTAMENTO DEVI VENDERE CASA TUA? INIZIAMO CON UNA VALUTAZIONE GRATUITA E SENZA IMPEGNO
