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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Sona in zona San Giorgio in Salici a 160.000 € (cod.6621c205)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Sona in zona San Giorgio in Salici, la richiesta di 160.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI R1, è proposto in vendita a
160.000 € per una
superficie commerciale di
63 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2539 €/m²
.
Tale prezzo
è perfettamente allineato a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.092 €/m² e
2.640 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (TERRITORIO A SCARSA DENSITA` EDILIZIA PREVALENTEMENTE DI TIPO RURALE) per appartamenti (da 1.420 €/m² a 2.065 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (D) oltre che dello stato dell'immobile (da ristrutturare) e di alcune caratteristiche significative come il garage o la disponibilità di una cantina. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Sona
Per quanto riguarda più in generale la città di Sona, sono presenti al momento più di 150 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Lugagnano, mentre la zona di San Giorgio in Salici risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (San Giorgio in Salici) è pari a
1.755 €/m², molto vicina ai valori della zona Lugagnano che sono i più alti della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in aumento (+3,85%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Sona in zona San Giorgio in Salici
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
FONDOCASA CASTELNUOVO DEL GARDA
DESCRIZIONE
da ristrutturare con posto auto con garage con cantina da ristrutturare con riscaldamento autonomo
CON DUE CAMERE DA LETTO... CASTELNUOVO CENTRO... In contesto tranquillo e centrale, proponiamo appartamento al secondo piano, ideale per chi desidera comfort, spazio e praticità. L'abitazione si compone di un'accogliente zona giorno con soggiorno e cucina, una spaziosa camera matrimoniale, una camera singola perfetta per figli, ospiti o studio, e un bagno finestrato. A rendere l'ambiente ancora più caldo e caratteristico sono le eleganti travi a vista, che donano fascino e personalità ad ogni stanza. Costruito nel 2001 e mantenuto in perfette condizioni, l'appartamento è pronto per essere abitato senza necessità di interventi. Dotato di riscaldamento autonomo, garantisce una gestione efficiente dei consumi e la massima indipendenza. Completano la proprietà una cantina, garage disponibile, spazi indispensabili per organizzare al meglio la vita quotidiana. Una soluzione ideale per giovani coppie, famiglie o per chi desidera un investimento sicuro in un immobile curato e subito disponibile. Chiamami subito cell.3396689320 per fissare un appuntamento! LIBERO SUBITO! VUOI VENDERE ANCHE TU? COMPILA IL MODULO AL LINK QUI SOTTO E TI INVIO UNA VALUTAZIONE ENTRO 48 ORE! https://claude.ai/public/artifacts/4fa82409-7acd-4d5d-8b20-7dadc47a8cc6 CHARMING ATTIC... WITH TWO BEDROOM... YOUR FIRST HOME IS WAITING FOR YOU! If you're tired of paying rent every month and dream of finally owning your own home, this could be the opportunity you've been waiting for. In the heart of Castelnuovo del Garda, just 200 meters from supermarkets, shops, the bus stop, and all major amenities, we offer a delightful, move-in attic. The apartment is located on the second floor of a quiet and well-maintained building and comprises a bright living room with kitchenette, a spacious double bedroom, a second bedroom ideal as a study, a bedroom for a future child, or a guest bedroom, and a comfortable bathroom. The property also includes a private garage and a convenient cellar. Built in 2001 and maintained in impeccable condition, it features ind[…]
