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Locale commerciale in vendita a Sona in zona Palazzolo a 344.700 € (cod.661d73cd)
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Analisi immobiliare
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Mercato immobiliare a Sona
Per quanto riguarda più in generale la città di Sona, sono presenti al momento più di dieci annunci per
locali commerciali in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Lugagnano, mentre nella zona di Palazzolo è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
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locale commerciale in vendita a Sona in zona Palazzolo
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
aste florio
DESCRIZIONE
da ristrutturare con giardino con cantina in asta giudiziaria da ristrutturare
Complesso immobiliare in asta a Sona (VR) – Via Barbarago 9 (CAP 37060) L'immobile è ubicato in Via Barbarago n.9, nella frazione di Palazzolo di Sona (VR), in un contesto prevalentemente agricolo sulle colline moreniche tra Verona e il Lago di Garda. La zona è caratterizzata da un ambiente rurale e tranquillo, pur essendo ben collegata ai principali centri e vie di comunicazione. Il fabbricato, la cui costruzione è iniziata con titoli edilizi dal 2002, è destinato ad attività connesse all'agricoltura, come l'agrigelateria. Superficie e distribuzione interna Il lotto comprende un fabbricato di circa 675 mq (piano terra e primo) e un piano scantinato di 83 mq, oltre a 243 mq di portici esterni. Il fabbricato si sviluppa su tre livelli ed è organizzato con sale per la degustazione dei prodotti, una cucina, uno spaccio per la vendita, locali per la lavorazione di carne e latte, una sala di stagionatura, magazzini e servizi. Lo stato di conservazione dell'immobile è buono. Caratteristiche e dotazioni Il fabbricato è dotato di ampi spazi esterni e portici. I terreni inclusi nel lotto sono un frutteto irriguo di 4.884 mq e un vigneto di 143 mq. L'immobile è soggetto a vincoli di destinazione d'uso a favore del Comune di Sona, che ne limitano l'utilizzo a destinazioni connesse alla zona agricola, data la presenza di un allevamento intensivo nelle vicinanze. È stato rilasciato un certificato di agibilità nel 2015. Contesto e collegamenti La proprietà si trova in una posizione strategica, a circa 18 km da Verona, 8,4 km dal Lago di Garda e 4,7 km dalla S.R. 11. Sono facilmente raggiungibili i caselli autostradali di Verona Nord (A22), Sommacampagna e Peschiera del Garda (A4). Il capoluogo comunale di Sona dista circa 3,3 km. L'immobile è libero per la procedura e la sua regolarità urbanistica è sostanziale, con una piccola difformità sanabile relativa a due finestre a tetto non realizzate. Dati principali dell'asta Valore di stima: € 612.805,00 Offerta minima: € 344.702,81 Rilancio minimo: € 2000,00 Risparmio (dif[…]
