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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Sona in zona Lugagnano a 289.000 € (cod.661795dc)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Sona in zona Lugagnano, la richiesta di 289.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D3, è proposto in vendita a
289.000 € per una
superficie commerciale di
137 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2109 €/m²
.
Questo valore
è molto vicino a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.106 €/m² e
2.447 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (FRAZIONE DI LUGAGNANO, MANCALACQUA E FASCIA PRODUTTIVA AD EST DEL TERRITORIO ...) per appartamenti (da 1.725 €/m² a 2.865 €/m²) e per case indipendenti (da 1.630 €/m² a 2.750 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (C) oltre che dello stato dell'immobile (di recente costruzione) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o il garage. Per queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Sona
Per quanto riguarda più in generale la città di Sona, sono presenti al momento più di 150 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Lugagnano.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Lugagnano) è pari a
2.330 €/m² e ne fa la più pregiata della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in aumento (+4,15%).
Invece i prezzi per la zona di Lugagnano (+8,61%) sono in deciso aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Sona in zona Lugagnano
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Eleonora Lopedota
DESCRIZIONE
di recente costruzione con posto auto con garage con cantina con terrazza di recente costruzione con cucina abitabile con caminetto
Vieni a scoprire il tuo nuovo duplex a Lugagnano! Ampi spazi, terrazzo con camino e garage doppio in larghezza. Ti presentiamo questo splendido appartamento su due livelli, situato a Lugagnano (Sona), in un moderno contesto condominiale edificato nel 2007. Al piano primo troverai: • Accogliente ingresso nella zona giorno, luminosa e ben distribuita; • Terrazzo vivibile: il soggiorno si apre su un comodo terrazzo con caminetto, ideale per godersi le serate più fresche all'aperto; • Cucina abitabile separata e spaziosa, una vera comodità per chi ama cucinare e pranzare in famiglia; • Bagno finestrato completo di doccia, funzionale e con comodo antibagno ad uso lavanderia; • Camera: una stanza versatile, ideale come camera da letto, comoda stanza per gli ospiti o da adibire a studio; • Ripostiglio: un pratico spazio extra per organizzare al meglio la casa. Salendo la scala interna, scoprirai un intero piano caratterizzato da suggestive travi a vista, completo di: • Due confortevoli stanze; • Un secondo bagno completo a disposizione della zona superiore; • Un piacevole terrazzo solarium riservato dove poterti rilassare all'aria aperta; • Utili ripostigli aggiuntivi ricavati nella parte più bassa del tetto per ogni tua esigenza. Completano la proprietà: • Garage doppio in larghezza; • Cantina: un comodo spazio extra per lo stoccaggio. L'appartamento è già libero, potrai trasferirti senza attese. Possibilità di arredo: se l'appartamento ti piace così com'è, è possibile concordare l'acquisto del mobilio, rendendo il trasloco ancora più semplice. Lugagnano offre tutti i servizi principali a portata di mano, pur rimanendo in un contesto tranquillo. APE Classe C: un valore aggiunto in termini di efficienza e risparmio. Non lasciarti sfuggire questa opportunità! Contattaci subito
