Valutazione immobiliare indipendente, accurata e gratuita
L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Sona in zona Lugagnano a 360.000 € (cod.661396ef)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Sona in zona Lugagnano, la richiesta di 360.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D3, è proposto in vendita (da Apecasa di Gianluca Zanini) a
360.000 € per una
superficie commerciale di
160 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2250 €/m²
.
Tale valore
è in linea con quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.018 €/m² e
2.336 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (FRAZIONE DI LUGAGNANO, MANCALACQUA E FASCIA PRODUTTIVA AD EST DEL TERRITORIO ...) per appartamenti (da 1.725 €/m² a 2.905 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (C) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o il garage. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Sona
Per quanto riguarda più in generale la città di Sona, sono presenti al momento più di 150 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Lugagnano.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Lugagnano) è pari a
2.390 €/m² e ne fa la più pregiata della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+5,57%).
Invece i prezzi per la zona di Lugagnano (+9,40%) sono in deciso aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
appartamento in vendita a Sona in zona Lugagnano
IMMAGINE 0
immagine 1 di 10
IMMAGINE 1
immagine 2 di 10
IMMAGINE 2
immagine 3 di 10
IMMAGINE 3
immagine 4 di 10
IMMAGINE 4
immagine 5 di 10
IMMAGINE 5
immagine 6 di 10
IMMAGINE 6
immagine 7 di 10
IMMAGINE 7
immagine 8 di 10
IMMAGINE 8
immagine 9 di 10
IMMAGINE 9
IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Apecasa di Gianluca Zanini
Via ponte 31/a, San Martino Buon Albergo (VR)
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con posto auto con garage con cantina di recente ristrutturazione da ristrutturare con cucina abitabile senza ascensore con riscaldamento autonomo
In tranquilla zona residenziale, proponiamo in vendita Appartamento disposto su due livelli, mansardato con travi a vista in legno e ingresso semi indipendente di 160 mq. L'immobile, ristrutturato a nuovo recentemente, è situato all'interno della grande corte "LE BECCARIE" nel comune di Sona, località Lugagnano. La corte settecentesca ha subito negli anni un restauro completo di elevata qualità. Situato al primo piano, per accedervi troviamo circa venti gradini da fare. Oltrepassando il portone blindato, vi è l'ingresso, lo spazioso soggiorno, reso ancor più luminoso dalle grandi vetrate con ampio soppalco, e la cucina abitabile. Attraversando un disimpegno, passiamo alla zona notte, la quale è dotata di due confortevoli camere da letto matrimoniali, un servizio ed un ripostiglio. Salendo le scale, troviamo altre due camere da letto, un secondo servizio ed un ulteriore stanza adibita attualmente a secondo ripostiglio. Completa la proprietà ampio garage triplo di circa 50 mq. INFO E PLANIMETRIE PRESSO IL NOSTRO UFFICIO
