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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Sona in zona San Giorgio in Salici a 590.000 € (cod.6611cc0e)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Sona San Giorgio in Salici, la richiesta di 590.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI E2, è proposta in vendita (da Immobiliare Speri) a
590.000 € per una
superficie commerciale di
335 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1761 €/m²
.
Questo prezzo
è perfettamente allineato a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.635 €/m² e
1.890 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (FRAZIONE DI SAN GIORGIO IN SALICI) per case indipendenti (da 1.140 €/m² a 1.995 €/m²) e per ville (da 985 €/m² a 1.845 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (D) oltre che di alcune caratteristiche significative come il garage o la disponibilità di una cantina. Per queste ragioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Sona
Per quanto riguarda più in generale la città di Sona, sono presenti al momento più di cento annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Lugagnano, mentre nella zona di San Giorgio in Salici è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (San Giorgio in Salici) è pari a
1.595 €/m² che la rende la più economica della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
in debole diminuzione (-1,34%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Sona in zona San Giorgio in Salici
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con posto auto con giardino con garage con cantina con terrazza con balcone con cucina abitabile con caminetto con cortile
Villa indipendente libera su quattro lati costruita dai proprietari su un lotto di terreno di mq. 724, ideale per grandi famiglie o per chi cerca ampi spazi, indipendenza e comfort esclusivo. Situata in una zona residenziale, la proprietà si sviluppa su più livelli ben distribuiti, con piscina e ampio giardino. Il piano terra è composto da un ingresso preceduto da un accogliente patio esterno coperto, cucina abitabile, due camere da letto luminose e un bagno funzionale. Al primo piano un’altra zona giorno composta da un ampio soggiorno e una seconda cucina abitabile, entrambi con accesso diretto al balcone. La zona notte offre tre grandi camere da letto, un secondo balcone e doppi servizi. Il sottotetto raggiungibile tramite scala interna si apre su una terrazzina. Al piano interrato troviamo un’ampia taverna con camino ideale per feste e cene invernali e un originale locale stube, un pratico ripostiglio, una centrale termica e un comodo garage. La disposizione dei locali permette facilmente di ospitare due nuclei familiari (soluzione genitori/figli) mantenendo la massima indipendenza
