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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Sona in zona Lugagnano a 152.000 € (cod.65f22593)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Sona in zona Lugagnano, la richiesta di 152.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D3, è proposto in vendita a
152.000 € per una
superficie commerciale di
50 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3040 €/m²
.
Tale valore
è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.168 €/m² e
2.429 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (FRAZIONE DI LUGAGNANO, MANCALACQUA E FASCIA PRODUTTIVA AD EST DEL TERRITORIO ...) per appartamenti (da 1.750 €/m² a 2.895 €/m²) e per case indipendenti (da 1.485 €/m² a 2.750 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Sona
Per quanto riguarda più in generale la città di Sona, sono presenti al momento più di 150 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Lugagnano.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Lugagnano) è pari a
2.395 €/m² e ne fa la più pregiata della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+5,67%).
Invece i prezzi per la zona di Lugagnano (+9,44%) sono in deciso aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Sona in zona Lugagnano
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione di nuova costruzione con cantina di recente ristrutturazione con angolo cottura edificio storico
PREZZO PROMOZIONALE APPARTAMENTO FINITO CHIAVI IN MANO: €. 152.000,00. Prezzo già scontato del 5% rispetto al valore di listino iniziale, come da promozione con scadenza 30/09/2026. QUALITY REAL ESTATE CONCESSIONARIA QULITY STYLE –in collaborazione con Olivieri Michele – propone in vendita un esclusivo BILOCALE in fase di completa ristrutturazione, situato al piano terra di una palazzina d’epoca dei primi del ‘900, nel cuore del centro storico di Lugagnano. L’intero edificio, composto da 4 unità, sarà oggetto di una riqualificazione architettonica completa. LA CONSEGNA AVVERRA’ A 12 MESI DALL’INIZIO DEI LAVORI. L’immobile è composto da un soggiorno con angolo cottura, la zona notte ha una camera da letto matrimoniale e un bagno rifinito con materiali di pregio completamente arredato. Collegata direttamente all’appartamento da una scala interna si ha accesso a una cantina da 12 mq al piano interrato. L’ambiente è reso ancora più confortevole dalla presenza dell’aria condizionata con pompa di calore. Siamo a disposizione a far visitare un immobile da noi ristrutturato per verificare il livello di ristrutturazione. OPPORTUNITA’ FISCALE possibilità di usufruire del bonus ristrutturazioni al 50% fino ad un massimale di €. 96.000 detraibile in 10 anni. Un investimento di prestigio, ideale sia per chi desidera vivere la casa sia per chi cerca un’opportunità immobiliare con forte rendimento futuro. Contattaci per scoprire tutti i dettagli e riservare in anteprima la tua nuova casa nel cuore della città
