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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Sona in zona Lugagnano a 265.000 € (cod.65cd947d)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Sona in zona Lugagnano, la richiesta di 265.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D3, è proposto in vendita a
265.000 € per una
superficie commerciale di
93 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2849 €/m²
.
Tale prezzo
è meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.145 €/m² e
2.407 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (FRAZIONE DI LUGAGNANO, MANCALACQUA E FASCIA PRODUTTIVA AD EST DEL TERRITORIO ...) per appartamenti (da 1.745 €/m² a 2.855 €/m²) e per quadrivani (da 1.700 €/m² a 2.630 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina, il garage o la presenza dell'ascensore. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Sona
Per quanto riguarda più in generale la città di Sona, sono presenti al momento più di 150 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Lugagnano.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Lugagnano) è pari a
2.360 €/m² e ne fa la più pregiata della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in deciso aumento (+7,56%), come per la zona di Lugagnano (+8,82%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Sona in zona Lugagnano
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con posto auto con garage di nuova costruzione con cantina con terrazza di recente ristrutturazione con balcone con ascensore
CENTRALISSIMO! Nel cuore del paese di Lugagnano, un appartamento al piano secondo e ultimo è l'ideale per coniugare comodità e privacy. Inserito in un contesto signorile, servito da ascensore, questo quadrilocale è disposto su un unico livello. Dal portoncino di ingresso si accede alla zona giorno caratterizzata da un doppio affaccio nord e sud che permette un ottimo ricambio d'aria. Un balcone coperto offre la possibilità di affacciarsi sulla piazzetta antistante. Una camera matrimoniale con balconcino e due camere singole danno la possibilità di ospitare comodamente una famiglia di 4 o 5 persone o si può utilizzare la terza camera come spazio di lavoro, disbrigo o svago. Due bagni, uno con doccia ed uno con vasca da bagno, ed un comodo ripostiglio completano l'immobile. Al piano interrato sono presenti sia un garage doppio affiancato che una cantina, accessori indispensabili per vivere comodamente. Non farti scappare questo immobile che offre l'ulteriore vantaggio di essere libero ed in pronta consegna. Chiama subito per fissare una visita. Acquistare un immobile a Lugagnano significa fare un investimento lungimirante, in una zona in forte rivalutazione. Il paese è punto strategico per muoversi con facilità in tutta la provincia e oltre, grazie alla vicinanza all'autostrada e alle tangenziali. A 10 minuti dal centro di Verona e dall'aeroporto, a 15 dal Lago di Garda e servito da importanti centri commerciali
