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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Sona in zona Lugagnano a 108.000 € (cod.65ccf8bb)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Sona in zona Lugagnano, la richiesta di 108.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D3, è proposto in vendita a
108.000 € per una
superficie commerciale di
58 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1862 €/m²
.
Tale valore
è decisamente inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.576 €/m² e
3.162 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (FRAZIONE DI LUGAGNANO, MANCALACQUA E FASCIA PRODUTTIVA AD EST DEL TERRITORIO ...) per appartamenti (da 1.815 €/m² a 3.020 €/m²) e per attici (da 1.395 €/m² a 3.965 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche lo stato dell'immobile (di nuova costruzione). In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Sona
Per quanto riguarda più in generale la città di Sona, sono presenti al momento più di 150 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Lugagnano.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Lugagnano) è pari a
2.420 €/m² e ne fa la più pregiata della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in aumento (+4,96%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Sona in zona Lugagnano
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
IMMOBILIARE ANDREA URBANI
DESCRIZIONE
di nuova costruzione di nuova costruzione con terrazza con angolo cottura
LUGAGNANO. In posizione centrale e comoda ai principali servizi, proponiamo bilocale situato al secondo ed ultimo piano di un tranquillo contesto composto da sole due unità abitative. L’appartamento si distingue per gli ottimi spazi interni ed è composto da ingresso, luminoso soggiorno con angolo cottura, ampia camera matrimoniale, bagno e disimpegno. Soluzione ideale come investimento, l’immobile viene venduto LOCATO con contratto 4+4 in scadenza al 30.11.2026. Rif. L6. Classe energetica in fase di certificazione. NB. DISPONIBILE ANCHE UN SECONDO APPARTAMENTO AL PIANO PRIMO DELLO STESSO CONTESTO, DOTATO DI TERRAZZO E UGUALMENTE LOCATO CON CONTRATTO 4+4 A REDDITIVITA' IMMEDIATA
