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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Sona in zona Lugagnano a 215.000 € (cod.65b4fa2d)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Sona in zona Lugagnano, la richiesta di 215.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D3, è proposto in vendita a
215.000 € per una
superficie commerciale di
114 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1885 €/m²
.
Tale prezzo
è più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.269 €/m² e
2.479 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (FRAZIONE DI LUGAGNANO, MANCALACQUA E FASCIA PRODUTTIVA AD EST DEL TERRITORIO ...) per appartamenti (da 1.600 €/m² a 2.835 €/m²) e per trivani (da 1.690 €/m² a 2.810 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage o la disponibilità di una cantina. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Sona
Per quanto riguarda più in generale la città di Sona, sono presenti al momento più di cento annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Lugagnano.
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Lugagnano, dove sorge l'appartamento, essa è pari a circa
2.220 €/m² per appartamenti in vendita.
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in leggero aumento (+2,65%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Sona in zona Lugagnano
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con posto auto con garage con cantina con terrazza di recente ristrutturazione di recente costruzione con cucina abitabile con balcone
In una delle zone più tranquille di Lugagnano, situato in una via chiusa al traffico, proponiamo in vendita un luminoso appartamento al secondo piano all'interno di una curata palazzina di sole otto unità. Il contesto si distingue per l'ampia area verde condominiale, uno spazio piantumato e ben tenuto che garantisce massima privacy e un affaccio arioso a tutti i residenti. L'immobile, recentemente ristrutturato internamente, presenta una distribuzione degli spazi ottimale. L'ingresso conduce a una spaziosa cucina abitabile e a un ampio soggiorno; entrambi gli ambienti sono serviti da balconi che favoriscono l'illuminazione naturale durante tutto il giorno. La zona notte è composta da una camera matrimoniale, una seconda camera con balcone e un bagno principale, anch'esso finestrato. Le finiture e la dotazione tecnica sono di ottimo livello: la pavimentazione è in ceramica uniforme, le porte interne e la porta blindata sono state sostituite, così come i serramenti in PVC con vetrocamera che garantiscono isolamento termico e acustico. Il comfort abitativo è ulteriormente elevato dalla presenza di tapparelle elettriche, tenda da sole, impianto di condizionamento e una moderna caldaia a induzione installata di recente. Anche lo stabile è stato oggetto di manutenzione straordinaria, con il rifacimento del tetto e dei balconi. La proprietà include nel piano interrato una cantina e un garage, entrambi pavimentati. Questa soluzione rappresenta la scelta ideale per chi cerca un appartamento pronto da abitare, inserito in un contesto residenziale silenzioso, sicuro e caratterizzato da basse spese di gestione
