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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Sona in zona Palazzolo a 630.000 € (cod.65ab924c)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Sona in zona Palazzolo, la richiesta di 630.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI D4, è proposta in vendita a
630.000 € per una
superficie commerciale di
176 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3579 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.754 €/m² e
3.125 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (FRAZIONE DI BOSCO E BARBAGO E COMPARTI LIMITROFI A NORD DEL TERRITORIO COMUNALE) per case indipendenti (da 1.555 €/m² a 3.310 €/m²) e per ville (da 1.605 €/m² a 3.140 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (A+) oltre che dello stato dell'immobile (di nuova costruzione) e di alcune caratteristiche significative come il garage. Per queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Sona
Per quanto riguarda più in generale la città di Sona, sono presenti al momento più di cento annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Lugagnano, ma anche la zona di Palazzolo è molto attiva dal punto di vista immobiliare.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Palazzolo) è pari a
2.370 €/m² e ne fa la più pregiata della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per case indipendenti in vendita sono
in debole diminuzione (-1,34%).
Invece i prezzi per la zona di Palazzolo (-12,07%) sono in forte calo.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Sona in zona Palazzolo
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
IMMOBILIARE ANDREA URBANI
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con posto auto con garage con giardino di nuova costruzione con terrazza
In raffinata zona collinare, a breve distanza dal centro del paese, prestigiosa villa singola di recentissima costruzione, sviluppata interamente su un unico livello al piano terra e circondata da un ampio giardino privato. L’abitazione si distingue per ambienti luminosi e ben distribuiti: l’ingresso conduce a un’ampia zona living con soggiorno e cucina a vista, valorizzata da un generoso porticato esterno ideale per momenti di relax e convivialità. La zona notte comprende una camera matrimoniale con cabina armadio e bagno privato, una seconda camera matrimoniale, un bagno principale e un comodo disimpegno. Completano la proprietà un’autorimessa al piano terra, adiacente alla zona giorno, con pratico accesso diretto all’abitazione. L’area esterna, di circa 830 mq, offre un giardino esclusivo ben esposto al sole, con possibilità di realizzare una piscina, oltre a un accesso carrabile che conduce comodamente all’ingresso della villa. Si segnala che la sistemazione del giardino e la realizzazione dei marciapiedi esterni sono da ultimare, offrendo così la possibilità di personalizzare gli spazi esterni secondo le proprie esigenze. Progettata per garantire il massimo comfort abitativo, la villa è realizzata in BIOEDILIZIA con materiali di alta qualità: struttura in legno massiccio con pareti in abete assemblate senza colle e isolamento in fibra di legno, per un’elevata efficienza energetica e un eccellente benessere interno. Dotata di impianti tecnologici all’avanguardia, dispone di sistema di riscaldamento e raffrescamento ad aria, pompa di calore, accumulo per acqua calda sanitaria da 300 litri, impianto fotovoltaico da 6 kW e sistema di raccolta dell’acqua piovana. Una soluzione ideale per chi desidera vivere in un contesto tranquillo, moderno e sostenibile, senza rinunciare alla comodità dei servizi. Rif. P01
