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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Sona in zona Lugagnano a 178.000 € (cod.659c50bd)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Sona in zona Lugagnano, la richiesta di 178.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D3, è proposto in vendita a
178.000 € per una
superficie commerciale di
101 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1762 €/m²
.
Tale prezzo
è più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.146 €/m² e
2.338 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (FRAZIONE DI LUGAGNANO, MANCALACQUA E FASCIA PRODUTTIVA AD EST DEL TERRITORIO ...) per appartamenti (da 1.625 €/m² a 2.745 €/m²) e per trivani (da 1.760 €/m² a 2.810 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (E) oltre che dello stato dell'immobile (da ristrutturare) e di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore o il garage. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Sona
Per quanto riguarda più in generale la città di Sona, sono presenti al momento più di 150 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Lugagnano.
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Lugagnano, dove sorge l'appartamento, essa è pari a circa
2.225 €/m² per appartamenti in vendita.
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in leggero aumento (+2,96%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Sona in zona Lugagnano
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
IMMOBILIARE ANDREA URBANI
DESCRIZIONE
da ristrutturare con posto auto con garage con terrazza con balcone da ristrutturare con angolo cottura con ascensore
LUGAGNANO. In contesto residenziale edificato nel 1997 e servito da ascensore, luminoso appartamento situato al primo piano, a breve distanza dal centro del paese e dai principali servizi. L’immobile si distingue per una distribuzione degli spazi funzionale e ben organizzata: ingresso su ampio soggiorno con angolo cottura e accesso diretto a uno spazioso balcone. Un disimpegno conduce alla zona notte che comprende una camera matrimoniale con bagno padronale dotato di doccia, una seconda camera e un ulteriore bagno/lavanderia con vasca. Completa la proprietà un’autorimessa al piano interrato. Opportunità per investimento: l’appartamento viene venduto locato con contratto 4+4 attualmente in essere, canone mensile di € 600,00 e prima scadenza a giugno 2028. Soluzione ideale per chi cerca un immobile già a reddito in una zona ben servita e richiesta. Rif. L10
